2024版商鋪房屋租賃協議書合同編號：__________商鋪房屋租賃協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪房屋用于__________用途。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得從事違法活動。5.2租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還乙方剩余押金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或未按時支付租金的，乙方有權提前解除本協議。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權提前解除本協議。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪房屋所有權證明

2.商鋪房屋使用權證明

3.商鋪房屋平面圖

4.商鋪房屋設施清單

5.租賃押金收據

6.租金支付憑證

7.房屋交還確認書

8.維修費用支付憑證

9.違約通知書

10.爭議解決授權書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋或未按時支付租金，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行協議約定的義務，視為違約。

4.甲乙雙方提前解除合同，未按照約定通知對方，視為違約。

5.乙方未按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪房屋的所有者或使用權者，具有出租房屋的權利。

2.承租方：指租賃商鋪房屋的當事人，具有使用房屋的權利。

3.租賃期限：指承租方使用商鋪房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用房屋的對價。

5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。

6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。

7.爭議解決：指當合同當事人之間發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房屋或未按時支付租金。

解決辦法：乙方可以與甲方協商解決，如果協商不成，乙方有權提前解除本協議。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋。

解決辦法：甲方可以與乙方協商解決，如果協商不成，甲方有權提前解除本協議。3.問題：房屋設施損壞或故障。

解決辦法：甲乙雙方協商確定維修費用，并由責任方承擔。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：甲乙雙方應提前一個月通知對方，并按照約定將房屋及附屬設施交還給對方。5.問題：爭議發生。

解決辦法：甲乙雙方可以協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.商業用途：如開設店鋪、辦公室等。