2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書范本合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，乙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，實(shí)行利隨本清。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元，還款期限為____個(gè)月。第三條抵押物3.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，并依法追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同副本

5.還款計(jì)劃表

6.抵押物評估報(bào)告

7.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）

8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，并依法追究乙方的違約責(zé)任。

3.提供的抵押物不真實(shí)或價(jià)值不足：乙方提供的抵押物不存在、權(quán)利受限或價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，甲方有權(quán)拒絕履行合同或要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。

2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

3.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款人在借款人違約的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至貸款本息全部還清。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息。

解決辦法：乙方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保，或增加抵押物的價(jià)值。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定還款。

解決辦法：甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解