房產(chǎn)銷售代理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________Address:____________________ContactPerson:____________________Phone:____________________Address:____________________ContactPerson:____________________Phone:____________________鑒于委托方是房屋的合法所有人，愿意委托受托方作為其房屋的銷售代理，并鑒于受托方愿意接受委托方的委托，為委托方提供房屋銷售代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1委托房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________________。1.2房屋具體坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。第二條代理權(quán)限2.1受托方作為委托方的代理人，有權(quán)以自己的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。2.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。2.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：自雙方簽訂之日起至房屋成功銷售并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1受托方代理銷售房屋的成功后，委托方應(yīng)支付給受托方代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2代理費(fèi)用支付方式：____________________。第五條房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定合理的房屋銷售價(jià)格，并在授權(quán)范圍內(nèi)對外報(bào)價(jià)。5.2房屋銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)歸委托方所有。5.3房屋銷售款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：____________________。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。6.2在代理期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除或終止本合同。6.3本合同解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已收到的代理費(fèi)用退還給委托方。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的具體金額雙方約定為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋具體坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息的資料

3.房屋銷售代理合同授權(quán)書

4.房屋銷售價(jià)格調(diào)整證明

5.代理費(fèi)用支付證明

6.房屋銷售款項(xiàng)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.雙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。

2.如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。

3.雙方約定違約金的具體金額，如未按約定支付代理費(fèi)用或房屋銷售款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋的合法所有人，授權(quán)受托方代理銷售房屋的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，代理銷售房屋的一方。

3.代理權(quán)限：指受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)的權(quán)利。

4.代理期限：指雙方約定的受托方代理銷售房屋的有效期限。

5.代理費(fèi)用：指受托方代理銷售房屋成功后，委托方應(yīng)支付給受托方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋銷售價(jià)格調(diào)整：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.代理費(fèi)用支付：受托方成功銷售房屋后，委托方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。

3.房屋銷售款項(xiàng)支付：房屋買受人應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)支付到委托方指定的賬戶。

4.保密條款違反：如一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。

5.違約金支付：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付約定的違約金