第6頁(yè)共6頁(yè)2024年餐廳食堂承包合同甲方：_____法定代表人：_____地址：_____電話(huà)：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____電話(huà)：_____為加快_____廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保____年該項(xiàng)目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)本項(xiàng)目位于_____交匯處(祥見(jiàn)初步規(guī)劃圖)，占地面積約____平方米，總建筑面積約____平方米。二、工程承包范圍：本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項(xiàng)目工程總造價(jià)：按中國(guó)建筑國(guó)營(yíng)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約____元人民幣(____元)。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過(guò)中國(guó)質(zhì)檢部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收。六、施工期限：____月____日至____年____月____日，共計(jì)____日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1.乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。2.乙方同意甲方用自己控股的將_____有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款，差額部分，雙方屆時(shí)另外協(xié)商，該地塊位于_____，占地面積____平方米，可建商住面積為_(kāi)___平方米，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)為_(kāi)___元人民幣。3.乙方同意向甲方支付_____地皮首期轉(zhuǎn)讓金了____元人民幣，具體支付數(shù)額及時(shí)間如下：_____。4.甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書(shū)，并向甲方出具經(jīng)_____律師行簽印的欠甲方____元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5.甲方根據(jù)乙方在_____廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開(kāi)出收款收據(jù)，每月開(kāi)出一張，直至_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí)，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開(kāi)出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。2.為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。3.為確保工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。4.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工。5.甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊。6.甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7.甲方必須辦理好_____廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。9.甲方必須在____年____月____日前向乙方提交_____廣場(chǎng)完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1.乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。2.抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開(kāi)發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開(kāi)發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3.乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。4.在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外，還須于每月____日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。5.乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。6.在施工過(guò)程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。7.乙方在_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開(kāi)發(fā)，在有利于_____廣場(chǎng)建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí)，必須征得甲方的書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_____廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。十、保證1.乙方保證能按期按質(zhì)完成_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_____設(shè)立的共同帳戶(hù)。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金。____萬(wàn)元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。3.乙方必須確保_____廣場(chǎng)工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致_____廣場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)施工，或不能按期完成_____廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對(duì)乙方在_____廣場(chǎng)項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及_____公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1.乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞____廣場(chǎng)工程半途停工7天以上，或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方____元人民幣，從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開(kāi)始計(jì)算。如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿(mǎn)30天的，甲方有權(quán)終止合同，對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開(kāi)出的借據(jù)請(qǐng)求乙方還款。2.乙方不能按期完成_____廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過(guò)一天，甲方罰款乙方____元人民幣。3.甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金____元人民幣。4.乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計(jì)罰乙方。超過(guò)30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方提前完工的，每提前____天，獎(jiǎng)勵(lì)____元。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年餐廳食堂承包合同（二）餐廳食堂承包合同范本甲方（餐廳）：地址：電話(huà)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（承包方）：地址：電話(huà)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方擁有一家餐廳，并希望將其經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方將其餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，使乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利益最大化。第二條承包期限本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在承包期限屆滿(mǎn)之前，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：（可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）（1）年度固定金額：____元；（2）營(yíng)業(yè)收入的（百分之____）作為提成支付給甲方。2.承包費(fèi)用支付方式為每月（或季度）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)月（或季度）最后一天將當(dāng)期應(yīng)支付的費(fèi)用存入甲方提供的指定賬戶(hù)。第四條承包方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)合理安排餐廳日常經(jīng)營(yíng)工作，并對(duì)餐廳的質(zhì)量、服務(wù)、衛(wèi)生等方面進(jìn)行全面管理；2.乙方應(yīng)確保餐廳員工的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理員工的投訴和建議；3.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整餐廳的菜品種類(lèi)、價(jià)格、供應(yīng)量等，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持餐廳的衛(wèi)生和安全，確保食品質(zhì)量合格；5.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)表。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供餐廳所需的場(chǎng)地、設(shè)備、工具、原材料以及必要的技術(shù)支持；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題，并提供必要的工作指導(dǎo)和培訓(xùn)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照相應(yīng)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利；3.如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)提出解除合同或要求追究違約責(zé)任的要求。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露、傳播。第八條爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第九條合同解除1.本合同履行期間，如有下列情況之一，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）經(jīng)甲、乙雙方一致同意解除合同；（2）本合同履行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）經(jīng)