個人住房貸款協議書(2024版)合同編號：__________個人住房貸款協議書（2024版）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房貸款，乙方愿意按照甲方的貸款條件和利率借款，雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致，簽訂本個人住房貸款協議書。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。1.2本貸款主要用于乙方購買住房，貸款用途必須符合國家法律法規及政策規定。1.3本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方向甲方按月還款，還款金額為每月應還本金__________元加上當月利息。2.3乙方應在貸款期限內按期足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權按規定加收滯納金。第三條還款保證3.1乙方應以其購買的住房為本次貸款提供抵押擔保。3.2乙方應提供合法、有效的擔保措施，包括但不限于提供擔保人或抵押物。3.3甲方有權根據乙方的還款情況要求乙方提供追加擔保。第四條合同的變更和解除4.1在本貸款期限內，如乙方需要變更貸款金額、用途、期限等合同條款，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。4.2在本貸款期限內，除非甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第五條違約責任（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方支付滯納金；（3）要求乙方提供追加擔保；（4）依法行使抵押權，處置抵押物以彌補貸款損失。5.2甲方未按本合同約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人住房貸款協議書（2024版）2.借款人身份證明文件3.貸款人授權書（如有）4.抵押物權屬證明文件5.擔保人同意擔保的書面文件6.貸款用途證明文件7.其他可能需要的相關文件二、違約行為及認定：1.未按合同約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買住房，或未按照約定的貸款用途使用貸款。2.未按期還款：借款人未能在約定的還款日期前足額還款。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、財務狀況等信息。4.未按約定提供擔保：借款人未能按照合同約定提供足夠的擔保措施。5.違約解除合同：借款人未經貸款人同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指為擔保貸款而提供的財產。4.擔保人：指為借款人的還款提供擔保的個人或單位。5.滯納金：指借款人逾期還款所需支付的違約金。6.抵押權：指貸款人對抵押物享有優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能提供足夠的擔保措施。解決辦法：要求借款人提供追加擔保，或尋找合適的擔保人。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照約定用途使用貸款。3.問題：借款人逾期還款。解決辦法：要求借款人支付滯納金，并督促其按期還款。4.問題：合同爭議無法協商解決。解決辦法：向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。五、