商品房認購合同書(2024版)合同編號：__________商品房認購合同書（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋規劃用途：__________。1.3房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜甲方應給予協助。第三條交付及交付日期3.1甲方應于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋資料，包括：《房屋所有權證》、《土地使用權證》、《建筑工程質量合格證》等。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質量和安全的標準，并承諾自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方負責保修。4.2甲方應在房屋交付后____年內，對房屋的非主體結構質量問題負責保修。保修范圍和保修期按國家規定執行。第五條產權過戶5.1甲方應自乙方支付首付款之日起，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶手續辦理過程中產生的稅費，按照國家和地方政府的有關規定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的時間、地點、質量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2乙方未按本合同約定的時間支付房價的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房認購合同書（2024版）正本

2.商品房認購合同書（2024版）副本

3.房屋所有權證

4.土地使用權證

5.建筑工程質量合格證

6.銀行貸款合同及相關文件

7.房屋交付確認書

8.房屋質量保修書

9.產權過戶申請書及所需相關文件

10.違約金支付證明及相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按本合同約定的時間、地點、質量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

2.乙方未按本合同約定的時間支付房價的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

3.一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。具體的違約行為及認定標準應參照國家相關法律法規及本合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發商依法開發建設，用于出售的住宅房屋。

2.認購：指買家對開發商所開發的商品房表示購買意向，并簽訂認購合同的行為。

3.定金：指買家為證明購買意向，按照約定向賣家支付的一定金額的錢款。

4.首付款：指買家在房屋總價為支付的首次付款金額。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的錢款。

6.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的行為。

7.保修：指賣方在一定期限內對房屋的質量問題進行修復的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方延遲支付房價：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按照約定時間支付房價。

3.房屋質量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照保修條款進行修復。如甲方拒絕修復，可向相關機構投訴。

4.產權過戶問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方協助辦理產權過戶手續。如甲方拒絕協助，可向相關部門尋求幫助。五、所有應用場景：

1.甲方為商品房的開發商，擁有坐落于特定地點的房屋的出售權。

2.乙方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付房價。

3.