商鋪轉租合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（原承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：______________乙方（次承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：______________一、轉租期限1.本合同轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方提前書面解除本合同，否則本合同到期后自動終止。二、轉租費用1.乙方應向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方轉租期間，除租金外，還需承擔水、電、物業管理等費用，具體費用按照商鋪實際使用情況結算。三、轉租用途1.乙方須按照商鋪原有業態進行經營，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在轉租期間應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。四、權利義務1.甲方應在合同約定的轉租期限內保證商鋪的正常使用，確保乙方能夠正常經營。2.乙方在轉租期間享有商鋪的使用權，但不得轉讓或轉租給第三方。3.乙方在轉租期間應自行承擔經營風險，與甲方無涉。4.乙方在轉租期間應按照約定支付租金及其他相關費用，如有逾期，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金及其他費用，均視為違約。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（次承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪租賃合同3.商鋪轉租合同4.乙方經營業態證明5.水、電、物業管理費用收費標準6.乙方支付租金的銀行賬戶信息7.甲方聯系方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于：商鋪所有權轉移、商鋪不符合約定條件等。2.乙方未按約定支付租金及其他費用，包括但不限于：遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方或商鋪所有權人利益受損。4.乙方從事違法經營活動，導致甲方或商鋪所有權人受到連帶責任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉租合同：指原承租人將其從出租人處租得的商鋪部分或全部轉租給次承租人的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費。4.水、電、物業管理費用：指乙方在使用商鋪期間，按實際使用情況支付的水、電、物業管理等費用。5.滯納金：指乙方遲延支付租金及其他費用時，按逾期天數計算的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪所有權爭議：在簽訂合同前，核實商鋪所有權證明，確保甲方為商鋪合法所有人。2.乙方遲延支付租金：發送催款通知，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.乙方擅自改變商鋪用途：立即制止，并要求乙方恢復原狀，必要時可依法解除合同。4.乙方從事違法經營活動：立即制止，并向相關部門舉報，要求乙方停止違法行為。5.合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.原承租人因個人原因無法繼續經營商鋪，尋求次承租人接替經營。2.次承租人看中商鋪的地理位置和商業潛力，愿意承擔經營風險。3.原承租人與次承租人之間