2024版廠房租賃合同書樣本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同標的三、合同價款1.租賃廠房的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、履行期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月與甲方協商，雙方簽訂新的租賃合同。五、履行地點1.租賃廠房的交付地點：____________________。六、履行方式1.甲方應保證租賃廠房符合國家相關法律法規及安全生產要求，具備正常使用條件。2.乙方應按照甲方提供的廠房現狀合理使用，并負責租賃期間的維修、保養及安全。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付租賃廠房，應支付乙方違約金，違約金為當月租金的______%；（2）甲方在租賃期間提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應賠償。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金，應支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的______%；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______年______月______日2024版廠房租賃合同書樣本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租廠房給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協議：第一條合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______________統一社會信用代碼：______________地址：______________聯系人：______________聯系電話：______________乙方（承租方）：名稱：______________統一社會信用代碼：______________地址：______________聯系人：______________聯系電話：______________第二條合同標的第三條合同價款1.租賃廠房的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條履行期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月與甲方協商，雙方簽訂新的租賃合同。第五條履行地點1.租賃廠房的交付地點：______________。第六條履行方式1.甲方應保證租賃廠房符合國家相關法律法規及安全生產要求，具備正常使用條件。2.乙方應按照甲方提供的廠房現狀合理使用，并負責租賃期間的維修、保養及安全。第七條合同雙方的權利和義務甲方權利和義務：1.甲方有權按照約定收取租金。2.甲方應保證租賃廠房所有權合法，無權屬糾紛。3.甲方應保障乙方在租賃期間正常使用租賃廠房，不得無故干涉乙方的生產經營活動。4.甲方應負責租賃廠房的維修、保養，確保租賃廠房設施設備正常運行。5.甲方應承擔租賃廠房的物業管理費、水電費等相關費用。乙方權利和義務：1.乙方有權按照約定使用租賃廠房。2.乙方應按照甲方提供的廠房現狀合理使用，不得擅自改變租賃廠房用途或結構。3.乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。4.乙方應負責租賃期間的安全生產，確保租賃廠房內設施設備安全運行。5.乙方應承擔租賃廠房內的水、電、氣等使用費用。第八條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付租賃廠房，應支付乙方違約金，違約金為當月租金的______%；（2）甲方在租賃期間提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應賠償。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金，應支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的______%；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。第九條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.因政策調整、政府征收等原因導致租賃廠房被收回，甲方有權解除合同，乙方應予以配合。第十條爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______年______月______日一、租賃廠房的交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后______日內，將租賃廠房交付給乙方使用。2.乙方在接收租賃廠房時，應對廠房現狀進行驗收，如有問題應在驗收單上注明，雙方簽字確認。二、租賃廠房的維修、保養1.甲方負責租賃廠房主體結構及設施設備的維修、保養。2.乙方負責租賃廠房內部設施的維修、保養。三、租賃廠房的變更、轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房全部或部分轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置。2.甲方同意乙方轉讓、轉租的，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。四、租賃廠房的返還1.租賃期滿或合同總體審查意見：合同草案整體結構合理，條款較為完整，但部分條款需要進一步細化，以確保合同的可操作性和雙方的權益保護。具體修改意見和建議：1.合同雙方基本信息增加一項：合同雙方的聯系郵箱，以便于書面溝通。2.合同標的明確廠房的具體范圍，包括但不限于廠房的編號、樓層、具體位置等。3.合同價款增加一項：租金的調整機制，例如租金每年根據市場行情或通貨膨脹率進行調整。明確租金包含的內容，如是否包含物業管理費、維修費等。4.履行期限明確租賃期滿后的續租程序，包括續租的租金確定方式、續租通知的期限等。5.履行地點明確交付廠房的具體狀態，如“現狀交付”或“維修完畢后交付”。6.履行方式增加一項：甲方對租賃廠房的維修保養的具體標準和時間。7.違約責任明確違約金的支付時間，如“乙方應在違約行為發生后的______日內支付違約金”。增加一項：如乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權解除合同。8.免責條款具體化不可抗力的定義，列舉可能的情況，如自然災害、政府行為等。9.爭議解決明確選擇訴訟還是仲裁，并指定具體的管轄法院或仲裁機構。10.其他約定增加一項：合同的變更和解除條件。增加一項：保密條款，規定雙方對合同內容負有保密義務。具體條款修改建議：在“租賃廠房的交付及驗收”條款中，增加“甲方應提供租賃廠房的相關權屬證明文件，乙方有權查驗”。在“租賃廠房的維修、保養”條款中，明確雙方在維修保養方面的具體責任和費用承擔。在“租賃廠房的變更、轉讓”條款中，增加“乙方轉讓或轉租租賃廠房的，應提前______日通知甲方，并取得甲方書面同意”。在“租賃廠房的返還”條款中，明確乙方