房屋建造工程承包施工協議書2024年通用合同編號：__________房屋建造工程承包施工協議書鑒于甲方為房屋的所有權人，擬對其房屋進行重建、擴建或改造，乙方具備相應的建筑施工資質，愿意承擔房屋建造工程的施工任務。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內容：根據甲方的要求，乙方負責完成房屋的重建、擴建或改造工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。具體工程內容詳見附件一。1.4工程規模：____________________1.5工程預算：____________________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應按照本協議約定的工程內容、工程量和施工標準完成施工任務，不得擅自增減工程量或提高工程造價。如乙方確需增加工程量或提高工程造價，需事先征得甲方的書面同意。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條施工期限3.1本工程合同約定的施工期限為____個月，自乙方進場之日起計算。3.2乙方應按照約定的工期完成施工任務。如乙方原因導致工程延期，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價款的0.5%。3.3甲方應按照約定時間提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，確保工程順利進行。如甲方原因導致工程延期，乙方有權按逾期天數向甲方追討違約金，違約金計算方式同上。第四條施工質量4.1乙方應嚴格按照國家建筑施工標準和甲方要求進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質保責任，質保期限自工程驗收合格之日起計算，具體期限按雙方約定執行。第五條保密條款5.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本協議簽訂之日起計算，至協議終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：工程概述2.附件二：施工圖紙3.附件三：施工材料清單4.附件四：工程預算明細5.附件五：施工進度計劃6.附件六：質量保證措施7.附件七：保密協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工任務的，屬于違約行為。2.乙方擅自增加工程量或提高工程造價的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間提供施工場地、施工圖紙、施工材料的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間支付合同價款的，屬于違約行為。5.雙方未履行保密義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指具備相應建筑施工資質的承包商。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方、乙方及相關部門進行的質量檢查。4.質保責任：指乙方在工程驗收合格后，按照約定承擔一定期限的工程質量保障責任。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導致工程延期，雙方應友好協商，合理調整工期。如因甲方原因導致工程延期，乙方有權按逾期天數向甲方追討違約金；如因乙方原因導致工程延期，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金。2.工程質量問題：如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。如乙方在整改過程中出現爭議，雙方可協商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.支付糾紛：如甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權催告甲方支付；如甲方逾期不支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。五、