2024沈陽房地產委托與沈陽房地產轉讓合同編號：__________房地產委托與房地產轉讓合同甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售標的房產，包括但不限于尋找潛在買家、協商購房價格、安排看房事宜、辦理交易手續等。1.2乙方應按照甲方的指示，全權代表甲方處理與標的房產出售有關的一切事宜。1.3乙方在代理過程中應嚴格遵守國家相關法律法規，確保交易過程的合法、合規。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個月。2.2代理期限屆滿，如標的房產仍未售出，雙方可協商延長代理期限。第三條代理費用3.1乙方在代理過程中發生的合理費用，包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等，由甲方承擔。3.2標的房產成功售出后，乙方有權按照實際成交價的____%收取傭金。第四條權利與義務4.1甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明、不動產權證書等相關資料，并保證資料的真實、完整、有效。4.2甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應積極尋找潛在買家，努力完成甲方委托的事項。4.4乙方在代理過程中應遵守國家法律法規，維護甲方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法履行代理職責的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成代理事項，導致甲方損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的權屬證明、不動產權證書等相關資料2.乙方（受托方）的營業執照、資質證書等相關資料3.標的房產的廣告宣傳材料4.潛在買家提供的意向書或購房協議5.交易過程中的相關費用支付憑證6.雙方簽訂的補充協議或修改條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法履行代理職責的，視為甲方違約。2.乙方未按約定完成代理事項，導致甲方損失的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，發生爭議，未能通過友好協商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產委托與房地產轉讓合同：指甲方委托乙方代理出售標的房產，并約定相關權利義務的合同。2.標的房產：指位于沈陽市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號的房地產。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方出售標的房產的期限。4.代理費用：指乙方在代理過程中發生的合理費用，包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供相關資料：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供所需資料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成代理事項：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方也可自行尋找其他代理人完成事項。3.交易過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現不可抗力因素：雙方應根據實際情況協商解決，必要時可申請延長代理期限。五、所有應用場景：1.甲方為出售位于沈陽市的房地產，需要委托乙方作為其代理人進行出售。2.乙方具有房地產代理資質，愿意接受甲方的委