2024版物業委托合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托給乙方進行管理一事，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位于__________市（縣）__________路__________號，物業類型為__________，物業總面積為__________平方米。1.2物業所有權人（或業主）為甲方。第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業進行日常管理和服務，維護物業的安全和正常使用，確保物業的保值增值。2.2乙方應按照甲方提供的物業管理和服務的相關標準和要求，提供優質、高效的服務。2.3乙方應嚴格執行國家相關法律法規，確保物業管理的合法合規。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續約，應提前__________個月協商一致并簽訂書面續約協議。第四條委托費用4.1乙方應向甲方支付的委托管理費用為每月每平方米__________元，按月支付。4.2甲方應按時支付乙方委托管理費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用__________%的滯納金。4.3乙方為履行合同而發生的合理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費等，由甲方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證物業的合法合規使用，不得擅自改變物業的使用性質，不得損害物業的安全和完好。5.2乙方應認真履行物業管理工作，確保物業的安全、衛生和秩序，維護甲方的合法權益。5.3甲方應按時支付乙方委托管理費用，并配合乙方進行物業管理工作。5.4乙方應尊重甲方和物業所有權人（或業主）的合法權益，妥善處理物業管理工作中的爭議和問題。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業所有權證明文件

2.物業權屬證書

3.物業規劃和設計文件

4.物業管理和服務的相關標準和要求

5.委托管理費用支付憑證

6.物業維修和保養記錄

7.物業安全檢查報告

8.物業合同續約協議

9.物業爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付委托管理費用，認定違約。

2.乙方未按照約定提供管理和服務，認定違約。

3.甲方擅自改變物業使用性質，認定違約。

4.乙方未妥善處理物業管理工作中的爭議和問題，認定違約。

5.雙方未按照約定履行合同的其他條款，認定違約。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付委托管理費用。

解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催促其按時支付費用；逾期支付的，可依法加收滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供管理和服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方擅自改變物業使用性質。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復物業原狀，并可依法要求甲方承擔違約責任。4.問題：物業管理工作中的爭議和問題無法協商解決。

解決辦法：雙方可依照合同約定的爭議解決方式進行解決，如需訴訟，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業所有權人（或業主）委托物業管理公司進行物業管理工作。

2.物業管理公司接受委托，提供物業日常管理和服務。

3.物業所有權人（或業主）與物業管理公司簽訂物業委托管理合同，明確雙方的權利和義務。

4.物業管理公司按照合同約定提供管理和服務，