買房的離婚協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：________________乙方（買方）：身份證號：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________1.2甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方。（1）房屋及設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無損；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間、金額支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之______）。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時間、金額支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之______）。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶費用清單6.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議7.房產(chǎn)交接確認書8.房屋維修基金繳納憑證9.物業(yè)管理費支付憑證10.其他與房產(chǎn)相關的權屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款2.乙方未按約定時間、金額支付房款3.甲方未能按時提供房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)4.甲方未能按時交付房產(chǎn)5.甲方提供的房產(chǎn)存在權利糾紛或不符合約定條件6.乙方未能按時支付定金或房款7.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后未能按時支付剩余房款8.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)9.甲方未按約定提供房產(chǎn)的相關信息10.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設施和土地。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.交易日：指雙方達成交易意向并簽訂本協(xié)議的時間。7.交付日期：指甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。8.日利率：指逾期支付金額每天的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應承擔逾期辦理過戶手續(xù)的責任，支付違約金，并盡快提供房產(chǎn)證。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應承擔逾期交付的責任，支付違約金，并在約定交付日期后的合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權利糾紛或不符合約定條件解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權解除本協(xié)議并要求返還已支付的房款及定金。4.乙方未能按時支付定金或房款解決辦法：乙方應承擔逾期支付的責任，支付違約金，并在約定時間內(nèi)支付定金或房款。5.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后未能按時支付剩余房款解決辦法：乙方應承擔逾期支付的責任，支付違約金，并在約定時間內(nèi)支付剩余房款。6.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應承擔不配合過戶手續(xù)的責任，支付違約金，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.甲方未按約定提供房產(chǎn)的相關信息解決辦法：甲方應承擔未提供房產(chǎn)