2024版房地產委托出售合同正規范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條委托出售標的物1.1本合同所稱標的物業為：（詳細地址：__________）1.2甲方擁有上述標的物業的完全產權，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、債務等影響產權轉移的限制。1.3乙方作為甲方的獨家代理人，有義務在合同有效期內，按照甲方的指示和要求，采取一切合法手段，代理甲方出售標的物業。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2如雙方同意延長本合同的有效期，應簽訂書面補充協議。第三條代理權限3.1乙方在代理期限內，享有獨家代理出售標的物業的權利。3.2乙方應按照甲方的要求，制定出售方案，并報告甲方審批。3.3乙方有權與潛在買家進行價格談判，并代表甲方參加一切與出售標的物業有關的協商活動。3.4乙方不得擅自將代理權轉委托給第三方。第四條代理費用4.1乙方在代理期限內，成功促成甲方與買家簽訂《房地產買賣合同》，應按成交價的____%收取代理費。4.2代理費支付方式：（1）甲方在收到乙方通知后的____個工作日內，向乙方支付代理費的____%。（2）房地產過戶手續辦理完畢，且買家支付完畢房款后，甲方應向乙方支付剩余的代理費。第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供標的物業的權屬證明、產權清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應按照乙方的要求，提供與標的物業相關的資料、文件和信息。5.3甲方在出售過程中，應配合乙方進行展示、推廣和銷售活動。5.4甲方在合同有效期內，不得自行或委托其他第三方出售標的物業。第六條乙方的義務6.1乙方應積極代理甲方出售標的物業，誠實守信，維護甲方的合法權益。6.2乙方應妥善保管甲方提供的資料、文件和信息，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規，不得進行任何違法行為。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方如違反本合同第五條的約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3乙方如違反本合同第六條的約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的物業權屬證明

2.甲方營業執照副本復印件

3.乙方授權委托書

4.房地產買賣合同模板

5.成交確認書

6.代理費支付證明

7.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：

未按約定提供權屬證明、產權不清晰

未按乙方要求提供相關資料、文件和信息

自行或委托其他第三方出售標的物業2.乙方違約：

未積極代理甲方出售標的物業

泄露甲方提供的資料、文件和信息

違反法律法規進行代理行為三、法律名詞及解釋：四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物業權屬糾紛：

解決辦法：雙方應提供完整的權屬證明，確保標的物業產權清晰。2.資料泄露：

解決辦法：乙方應加強資料保管，簽訂保密協議，防止信息泄露。3.法律法規遵守：

解決辦法：乙方應熟悉相關法律法規，合規進行代理行為。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產，需要委托乙方作為獨家代