2024版建筑工程改造協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.聯(lián)系人：_________________________

4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.聯(lián)系人：_________________________

4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方是位于______的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有______號(hào)房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

2.乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)建筑工程公司，愿意對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行改造；

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。第一條工程概述1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行改造，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的需求，乙方負(fù)責(zé)完成建筑設(shè)計(jì)方案，并獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；

（2）施工工程：乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方要求；

（3）材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供改造工程所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量；

（4）工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程達(dá)到甲方要求。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。第三條付款方式3.1本工程合同總金額的____%作為預(yù)付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；

3.2本工程合同總金額的____%作為進(jìn)度款，甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%后支付給乙方；

3.3本工程合同總金額的____%作為驗(yàn)收款，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付給乙方。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成；

4.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度及驗(yàn)收相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以配合；

4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；

5.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行定期回訪，確保工程安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；

6.2雙方應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工過程中涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

7.2甲方延遲支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；

9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)批準(zhǔn)文件

4.施工圖紙及施工方案

5.材料合格證明文件

6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告

8.保密協(xié)議

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方延遲支付合同款項(xiàng)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

4.甲方未按照約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照約定進(jìn)度完成工程，或未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)建筑工程公司，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、測(cè)試和評(píng)定，以確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指甲方延遲支付合同款項(xiàng)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延遲：如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的調(diào)整方案，并采取措施加快工程進(jìn)度。

2.設(shè)計(jì)變更：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案存在問題，需變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

3.付款延遲：甲方延遲支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并可與甲方協(xié)商采取措施確保款項(xiàng)及時(shí)支付。

4.質(zhì)量問題：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.保密泄露：如發(fā)現(xiàn)一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要對(duì)現(xiàn)有建筑工程進(jìn)行改造。

2.乙方為具