2024版正規(guī)房地產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。第二條交易價格2.1雙方約定，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶申請表6.房產(chǎn)稅費清單7.合同附件：房屋交付及過戶時間計劃表二、違約行為及認定：3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究其責任。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定追究其責任。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合解決，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買住宅房屋。2.企業(yè)出售/購買商用房