2024版全新奶茶店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的奶茶店，且乙方有意租賃該奶茶店進行經營，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃財產用于經營奶茶店，并嚴格遵守我國相關法律法規。3.2乙方經營范圍為：奶茶、飲品、小吃等。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃財產進行必要的維修和保養，確保租賃財產的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃財產，并按照甲方提供的使用說明進行操作。若因乙方使用不當導致租賃財產損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。5.2甲方在本合同有效期內不得單方面提高租金。如因市場行情變化等原因導致租金需調整，雙方應協商一致。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.奶茶店租賃合同

2.租賃財產所有權證明

3.乙方經營許可證明

4.銀行賬戶信息證明

5.租賃財產現狀照片

6.租賃財產維修保養記錄

7.租金支付證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定提供租賃財產。

2.乙方未按照甲方提供的使用說明操作租賃財產，導致財產損壞。

3.甲方未經乙方同意，單方面提高租金。

4.任何一方提前解除或變更合同，未得到對方同意。

5.甲方未按約定進行維修保養，導致租賃財產無法正常使用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃財產并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃出租方財產并進行經營的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。

5.租賃財產：指甲方出租給乙方的奶茶店。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。

2.租賃用途及經營范圍問題：如乙方違反約定使用租賃財產，甲方有權要求乙方改正，并可依法解除合同。

3.維修保養問題：如甲方未按約定進行維修保養，乙方有權要求甲方履行義務，造成損失的可要求賠償。

4.合同變更與解除問題：如乙方需提前解除或變更合同，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意；如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕。五、所有應用場景：

1.奶茶店經營者租