買賣房子證明書(2024版)合同編號：__________茲有甲乙雙方，經友好協商，就甲方向乙方購買房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方購買的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房產規劃用途為__________，房屋結構為__________，建筑規模為__________平方米，房屋所有權人為__________。1.3甲方應自本合同簽訂之日起，向乙方支付房產交易總額的__________%作為定金，定金支付方式為__________。二、房產交易價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應自本合同簽訂之日起，向乙方支付房產交易總額的__________%作為首付款，首付款支付方式為__________。2.3甲方應按照乙方提供的付款計劃，按時足額支付剩余房款。付款計劃如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內支付房產交易總額的__________%；（2）自房產過戶手續辦理完畢之日起__________日內支付房產交易總額的__________%；（3）剩余房款自房產過戶手續辦理完畢之日起__________年內支付完畢。三、房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，按照我國法律法規及房產交易相關規定，辦理房產過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。3.2房產過戶手續辦理完畢后，乙方應將房產交付給甲方。交付時間為過戶手續辦理完畢之日起__________日內。（1）房產所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）房產現狀與甲方購買時的一致；（3）房產已辦理完畢包括但不限于水、電、燃氣、供暖等各項公共事業費用及相關物業服務費用的結算手續。四、房產質量及保修4.1乙方應對出售的房產質量承擔責任。自房產交付之日起，房產質量問題導致的損失由乙方承擔。4.2房產保修期限自房產交付之日起計算，保修期限為__________年。在保修期限內，房產出現質量問題，乙方應負責維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產交易總額的__________%。5.2甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權按同期貸款利率加收滯納金；乙方未按約定時間交付房產的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產所有權證號/不動產權證號、房產現狀照片等。一、附件列表：1.房產所有權證號/不動產權證號2.房產現狀照片3.付款計劃表4.房產質量檢查報告5.過戶手續辦理進度證明6.相關公共事業費用及物業服務費用結算單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款，或未支付足額房款。2.乙方未按約定時間交付房產。3.房產質量問題導致損失。4.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區__________街道__________號的房屋。2.定金：甲方支付給乙方的一部分房款，作為購買房產的誠意保障。3.首付款：甲方支付給乙方的一部分房款，用于購買房產。4.剩余房款：除去首付款和定金之外的房款。5.房產過戶：將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款：乙方可以按同期貸款利率加收滯納金；雙方也可協商延長支付時間。2.乙方未按約定時間交付房產：甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金；雙方也可協商延長交付時間。3.房產質量問題：乙方應在保修期限內負責維修或更換；若協商不成，可向法院提起訴訟。4.其他爭議：雙方可通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方買賣位于__________市__________區__________街道__________號的房產。2.甲方按約