地下室機(jī)電安裝施工與BIM技術(shù)應(yīng)用CONTENTS目錄第一部分|區(qū)域BIM應(yīng)用流程第二部分|綜合管網(wǎng)方案實(shí)施第三部分|亮點(diǎn)做法指引第一部分|BIM應(yīng)用流程第二部分|區(qū)域BIM應(yīng)用流程第二部分|區(qū)域BIM應(yīng)用流程第二部分|綜合管網(wǎng)方案實(shí)施

模型建立、層高分析第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用搭建模型，通過建筑層高分析、初步制定管網(wǎng)方案凈高目標(biāo)通過降板分析、主次梁最不利點(diǎn)分析制定不同凈高下的管網(wǎng)最佳方案降板分析主次梁及最不利點(diǎn)分析

凈高分析第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用通過管線綜合碰撞分析，綜合管網(wǎng)技術(shù)專業(yè)深化、完成BIM管網(wǎng)深化圖

BIM深化設(shè)計(jì)第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用風(fēng)管基本滿足避開主車道布置，主要布置于車位上方，并避免管線穿越防火卷簾安裝。第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用

防火卷簾門宜避開主梁及結(jié)構(gòu)最不利點(diǎn)布置機(jī)電管線盡量避開防火卷簾門敷設(shè)。機(jī)電管網(wǎng)原圖通過卷簾門上方×√水、暖、電管線集中車位布置及與墻柱梁間距1.各專業(yè)管網(wǎng)集中優(yōu)化至車位上方；2.水管與墻柱水平布置按間距500mm優(yōu)化；3.風(fēng)管與墻柱間距按800至1000間距優(yōu)化；4.橋架與墻柱水平布置按間距500優(yōu)化第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化管道、橋架上翻風(fēng)管距離，從梁窩處開始翻彎，提升梁窩間整體凈高。風(fēng)管距梁1000mm弱電橋架間距100-200強(qiáng)弱電橋架間距300-500主管道間距70-150

強(qiáng)弱電橋架、主管道間距優(yōu)化第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用滿足車道2.5m車位2.4m優(yōu)化凈高要求。第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用橋架與風(fēng)管交叉時(shí)，應(yīng)從風(fēng)管上方翻越，多條橋架翻越的起始位置做到統(tǒng)一

橋架與風(fēng)管交叉優(yōu)化第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用

橋架與水管交叉優(yōu)化橋架與成排水管交叉時(shí)，橋架應(yīng)從水管上方翻越橋架與噴淋支管交叉時(shí)，支管應(yīng)從橋架下方翻越第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用橋架、水管、風(fēng)管考慮燈具、煙感的深化燈下方不能有遮擋物，布置大風(fēng)管時(shí)要考慮照明燈具的布置及煙感的布置燈具沿車道方向布置高度宜2.4米以上第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用車位消防栓放置優(yōu)化不影響車位使用，優(yōu)化側(cè)裝防止碰撞，調(diào)整后的消火栓的布置間距不應(yīng)大于30米。第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化管道翻彎度數(shù)為45°第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用小管讓大管、一般管道讓風(fēng)管：給水管翻彎時(shí)建議使用45°彎頭，有一下幾點(diǎn)好處：減少管道內(nèi)水的阻力節(jié)省管材安裝完成效果美觀優(yōu)化水電交叉位置關(guān)系，保證“電上水下”布置第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化寬度超過1.2米的風(fēng)管下噴設(shè)置方式沿風(fēng)管兩側(cè)各安裝一個(gè)帶集熱器罩下噴。噴頭底部與風(fēng)管底平齊，可減少下噴占用空間，對(duì)風(fēng)管下方凈高無影響。第三部分|方案實(shí)施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用地庫管網(wǎng)綜合圖紙審核要點(diǎn)基本要求□1.防火卷簾上方無管道經(jīng)過；□2.各專業(yè)管網(wǎng)集中優(yōu)化至車位上方；□3.風(fēng)管沿梁平行布置，距離梁邊水平按800mm至1000mm；□4.水管與電管水平布置按間距＞500mm安裝；□5.強(qiáng)弱電橋架間距按＞300mm安裝；□6.無違規(guī)電上水下原則；□7.各管網(wǎng)按專業(yè)集中布置，橫跨通道處45°上翻梁窩布置，最大提高通道空間；□8.口風(fēng)管吊架橫平豎直、轉(zhuǎn)彎處使用防晃支架；□9.燈具安裝橫平豎直高度按＞2.4米統(tǒng)一高度安裝；□10.燈具下方無遮擋物；□11.指示燈按＞2.2米統(tǒng)一高度安裝；□12.消火栓箱不影響車位使用，安裝牢固方正；□13.車位上方管網(wǎng)安裝距地≥2m；□14.通道上方管網(wǎng)安裝≥2.2m；管網(wǎng)分功能、分專業(yè)分包進(jìn)行集中排布整體管網(wǎng)要求橫平豎直距地≥2.2m防火卷簾上方無管道經(jīng)過無違規(guī)電上水下原則通道上方管網(wǎng)安裝≥2.2m第三部分|方案實(shí)施-地庫圖紙審核要點(diǎn)地庫圖紙審核要點(diǎn)管網(wǎng)綜合平面圖剖面圖局部剖面圖輕量漫游圖

BIM施工成果指導(dǎo)第三部分|方案實(shí)施-BIM輸出策劃現(xiàn)場(chǎng)交底、樣板先行、提高品質(zhì)標(biāo)桿展示區(qū)XX工程概況：本地下室機(jī)電綜合管網(wǎng)標(biāo)桿工程位于XX項(xiàng)目地下室負(fù)一層第三、第五防火分區(qū)（圖中紅色區(qū)域），面積約XXm2，其中包括地庫展示區(qū)、設(shè)備房展示區(qū)，設(shè)備房展示區(qū)為消防泵房，位于X#樓地下室。X#樓展示消防泵房X#樓X#樓X#樓X#樓X#樓標(biāo)桿展示區(qū)域泵房參觀通道標(biāo)桿參觀入口工程概況及展示樣板第三部分|方案實(shí)施-展區(qū)范圍策劃確認(rèn)樣板展示區(qū)、樣板先行提高品質(zhì)土建交場(chǎng)垃圾清理回頂拆除頂板墻體柱子刮白管網(wǎng)安裝消防總包機(jī)電消防給水、水泵房、消火栓箱、電氣系統(tǒng)地坪漆供電配電纜、橋架配電房土建交場(chǎng)水泵房土建交場(chǎng)車位劃線保潔美化電纜、橋架、燈具、潛水泵、配電箱管網(wǎng)油漆管網(wǎng)標(biāo)識(shí)配電標(biāo)識(shí)12月1012月5日12月3日12月1日11月3010月2010月15按12月10日關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸，各申請(qǐng)標(biāo)桿項(xiàng)目按以上關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行細(xì)化鋪排XX項(xiàng)目BIM管網(wǎng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)策劃市政供水材料采購下單第三部分|方案實(shí)施策劃—關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)指引管道、水泵前置3~6個(gè)月砌體完成地庫管網(wǎng)主材供貨周期位置主要材料分類地下室配電箱、燈具電線電纜發(fā)動(dòng)機(jī)風(fēng)機(jī)、生活水泵給水管閥門消防管、消火栓箱、風(fēng)管強(qiáng)弱電橋架采購流程

成本部出三方合同，承包方必須按照甲方簽訂三方合同流程進(jìn)行采購 由發(fā)包人甲方購買，直接提供給承包人乙方，用于施工的材料 項(xiàng)目在集團(tuán)指定品牌庫中自行選擇合適的品牌，與供應(yīng)商簽訂專項(xiàng)合同進(jìn)行采購 bpm系統(tǒng)下單 合同簽訂后供水單位采購合同簽訂后消防單位采購機(jī)電單位負(fù)責(zé)下單地下室施工時(shí)間軸塔樓拆除后15天，確定智能化廠家拆模開始，確定風(fēng)機(jī)、水泵房廠家，簽訂發(fā)電機(jī)合同抹灰完成前40天，完成電箱、電線線纜、線管材料下單第三部分|方案實(shí)施—主要材料策劃主要材料策劃注：項(xiàng)目根據(jù)以上材料要求做詳細(xì)材料計(jì)劃一份布管基本原則1、小管讓大管4、氣體管道讓液體管道2、有壓管讓無壓管5、冷水管讓熱水管3、一般管道讓通風(fēng)管6、分支管讓主干管

住宅類項(xiàng)目綜合管網(wǎng)布置優(yōu)先級(jí)無壓管（重力排水管）大管（風(fēng)管）強(qiáng)弱電橋架給水主管分支管管網(wǎng)工序原則及優(yōu)先級(jí)第三部分|方案實(shí)施—主要工序策劃施工前四交底確保BIM優(yōu)化落地第三部分|方案實(shí)施—施工管控策劃BIM落地設(shè)計(jì)交底現(xiàn)場(chǎng)交底培訓(xùn)交底樣板交底四交底：設(shè)計(jì)交底：現(xiàn)場(chǎng)施工前必須由BIM深化設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙、對(duì)關(guān)鍵施工點(diǎn)進(jìn)行交底?，F(xiàn)場(chǎng)交底：項(xiàng)目部組織施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人進(jìn)行施工要點(diǎn)、圖紙二次交底。培訓(xùn)交底：項(xiàng)目組織各機(jī)電單位施工前，過程中對(duì)施工綜合管網(wǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底樣板先行：為確保施工的質(zhì)量，施工單位先做樣板并由項(xiàng)目組織相關(guān)部門對(duì)工藝、圖紙落實(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并對(duì)施工班組配合度進(jìn)行評(píng)估認(rèn)可后再大面施工。（樣板控制在一個(gè)防火分區(qū)左右）第三部分|亮點(diǎn)做法指引四、亮點(diǎn)做法指引—風(fēng)機(jī)房標(biāo)桿要求1、照明燈具、開關(guān)正常使用；2、應(yīng)急指示燈線盒安裝平直牢固、能正常使用；3、機(jī)房內(nèi)配電箱、控制柜安裝合理，橋架走向合理；4、風(fēng)管防火封堵密實(shí)；5、風(fēng)機(jī)吊裝支架牢固，安裝減震裝置；6、風(fēng)機(jī)與風(fēng)管使用柔性連接；6、機(jī)房名稱、風(fēng)機(jī)、配電控制箱標(biāo)識(shí)清晰。機(jī)房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆、墻面刮白；2、配電箱標(biāo)識(shí)及箱內(nèi)回路標(biāo)識(shí)清晰規(guī)范、箱內(nèi)進(jìn)出線、防火泥封堵；3、明裝布線要求KBG管穿線。標(biāo)桿要求1、機(jī)房內(nèi)無其他水管經(jīng)過，無滲漏水情況；2、天花吊頂、膈音墻鋁扣板平整無脫落；3、照明、應(yīng)急照明正常使用；4、進(jìn)水、排水措施到位；5、進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)正常；6、機(jī)房名稱、警示線、電箱標(biāo)識(shí)清晰；7、接地可靠；8、房內(nèi)整齊干凈；9、滅火器配備到位。機(jī)房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆。四、亮點(diǎn)做法指引—發(fā)電機(jī)房標(biāo)桿要求1、電柜、電箱、橋架布置合理整齊；2、電纜布置整齊，電纜銘牌信息清楚準(zhǔn)確；3、照明、應(yīng)急找照明正常使用；4、手機(jī)信號(hào)覆蓋到位；5、機(jī)房名稱、配電柜、配電箱名稱標(biāo)識(shí)清晰；6、擋鼠板、橋架防火封堵密實(shí)到位；7、滅火器、常用工具配備到位；8、配電房無其他水管經(jīng)過，無滲漏水，門口無積水，設(shè)置搶修通道，禁停標(biāo)識(shí)清晰。機(jī)房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆或鋪貼瓷磚；配電房設(shè)備規(guī)劃整齊地坪漆均勻，絕緣膠墊敷設(shè)到位配電箱設(shè)置整齊配電箱、橋架有序整齊四、亮點(diǎn)做法指引—配電房橋架電纜敷設(shè)整齊，標(biāo)識(shí)清晰設(shè)備接地線敷設(shè)到位，標(biāo)識(shí)清晰門口設(shè)置防鼠擋板電纜溝電纜敷設(shè)整齊電纜掛牌信息準(zhǔn)確清晰橋架穿墻防火封堵密實(shí)四、亮點(diǎn)做法指引—風(fēng)機(jī)房標(biāo)桿要求1、設(shè)備布置整齊，管道橋架布置合理（電上水下）；2、管道焊縫飽滿，油漆均勻光亮無雜質(zhì)；3、管道支架設(shè)置合理，油漆均勻無銹蝕；4、設(shè)備無表面破損、污染；5、設(shè)備接地可靠；6、水箱水池、管道閥門等無滲漏；7、設(shè)備、管道銘牌標(biāo)識(shí)清晰；8、照明、應(yīng)急照明正常使用；9、通風(fēng)風(fēng)機(jī)正常使用；10、排水措施到位；11、溢流管口設(shè)置防鼠網(wǎng)；泵房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆或鋪貼瓷磚；2、門口設(shè)置防鼠擋板，管口、風(fēng)口設(shè)置防蟲金屬網(wǎng)；3、設(shè)置單獨(dú)配電間，實(shí)現(xiàn)水電分離。四、亮點(diǎn)做法指引—水泵房（1）泵房排水溝設(shè)置到位水泵基礎(chǔ)周邊設(shè)置排水溝水泵電源線橋架敷設(shè)做防水彎進(jìn)線處理支架固定到位水泵有效接地到位管道穿墻防火泥封堵密實(shí)四、亮點(diǎn)做法指引—水泵房（2）泵房內(nèi)水電“分路入戶”，避免形成交叉安裝四、亮點(diǎn)做法指引—水泵房（3）距地≥2.2m標(biāo)桿要求1、水平及空間布置合理，觀感美觀；2、安裝高度滿足車庫驗(yàn)收要求：車位H≥2m，通道H≥2.2m；3、風(fēng)管接縫密實(shí)，表面無銹蝕破損；4、支吊架、防晃支架設(shè)置到位：彎頭、三通、閥門處必須設(shè)置吊架，風(fēng)管長度超過15m,防晃支架不得少于1個(gè)；5、邊長大于630mm防火閥設(shè)立獨(dú)立支架；6、穿墻防火封堵密實(shí)；7、名稱、流向標(biāo)識(shí)清晰；安裝高度符合要求穿墻防火封堵密實(shí)防晃支架設(shè)置到位名稱及方向標(biāo)識(shí)清晰四、亮點(diǎn)做法指引—風(fēng)管（1）風(fēng)管距梁邊0.8-1m，考慮橋架翻越角度，其他管線統(tǒng)一45°翻越，利用水平間距解決豎向高差。四、亮點(diǎn)做法指引—風(fēng)管（2）標(biāo)桿要求1、水平及空間布置合理，觀感美觀；2、安裝高度H滿足車庫驗(yàn)收要求，車位H≥2m，車道H≥2.2m；BIM要求：車位H≥2.4m，車道H≥2.5m。3、水管無滲漏，表面油漆均勻無銹蝕破損；4、支吊架牢固，無銹蝕；5、穿墻防火封堵密實(shí)，收口美觀；6、名稱、方向等標(biāo)識(shí)清晰；布置合理，橫平豎直名稱流向標(biāo)識(shí)清晰施工優(yōu)化，避開卷簾門穿墻防火封堵密實(shí)，收口美觀四、亮點(diǎn)做法指引—水管（1）給水管道距梁邊0.5m，考慮橋架翻越角度，所有管線統(tǒng)一45°翻越，利用水平間距解決豎向高差四、亮點(diǎn)做法指引—水管（2）寬度超過1.2m的風(fēng)管，優(yōu)化設(shè)計(jì)下噴頭，改為平風(fēng)管底部雙噴頭安裝，提升凈空噴淋支管貼次梁安裝，且噴頭梁內(nèi)居中安裝四、亮點(diǎn)做法指引—水管（3）標(biāo)桿要求1、水平及空間布置合理，觀感美觀；2、安裝高度滿足車庫驗(yàn)收要求：車位H≥2m，車道H≥2.2m；BIM要求：車位H≥2.4m，車道H≥2.5m；3、強(qiáng)弱電橋架并排時(shí)間距≥30cm；3、完整平直，表面無銹蝕破損；4、支吊架牢固，無銹蝕；5、穿墻防火封堵密實(shí)，收口美觀；6、名稱、方向等標(biāo)識(shí)清晰；