維護合同范本下載第1篇維護合同范本下載第1篇訂約合同雙方：

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

合同條款：

“”小區地處市區路，為確保“”小區弱電智能化系統穩定有效的正常運行，經雙方友好協商，乙方向甲方提供有償維護保養服務工作，達成如下協議：

一、保養服務工作事項及費用

維護保養系統：

經甲、乙雙方友好協商，由乙方為下表中的系統提供維護和保養服務，詳細內容參見附件一（維護保養系統及金額明細表）。明細表外的甲方系統不屬于本合同約定維護保養服務范圍之內。

系統名稱保養系統

電視監控系統√樓宇對講系統√

周界報警系統√家庭防盜報警系統√

電子巡更系統√背景音樂與緊急廣播系統√

車輛道閘系統√

維護保養期限：

本合同有效期限為壹年，服務期自20xx年11月18日起、至20xx年11月18日止。

、維護保養形式：

定期服務：乙方每周為甲方提供2次的固定維護保養時期，分別為周一和周四，維護保養時間為9：00-17：30，特殊報修8小時內上門服務，保修熱線。

備注；本協議中“特殊報修”是指：

1）樓宇對講系統出現大面積的故障；

2）家庭報警系統出現多防區誤報或不報（防區數量占總防區數量的2/3）；

3）周界報警系統出現多防區誤報或不報（防區數量占總防區數量的2/3）；

4）電視監控系統出現大面積的圖像不顯示；

5）其它系統出現大面積故障，導致小區安全受到影響。

6）或應業主或甲方的要求。

、本合同維護保養總金額：

本合同維護保養總金額為人民幣￥元；（大寫）。

、本合同總金額支付方式：

第一批款：

于20xx年11月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣元；

第二批款：

于20xx年2月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣元；

第三批款：

于20xx年5月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣元；

第四批款：

于20xx年8月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣元。

、付款證據：

在每次甲方支付給乙方維修保養款之前，乙方應給予甲方與金額相應的發票后，甲方方可開取與發票相應的支票，給予乙方或者直接轉入乙方公司帳號。

二、維修及更換費用分攤、下列內容不屬于本合同維護保養總價范圍內，產生的相關費用由甲方或業主方先行支付給乙方相關費用的前提下，乙方方可提供有償服務。

、由乙方提供維護保養服務的系統設備，因甲方或受小區業主委托進行裝修的作業人員及其他人員的故意或無意的人為損壞，或因自然災害造成的不可抗巨的原因，（包括雷擊等）所導致的意外損壞或因乙方本身所無法控制的原因而造成系統設備損壞的，產生的所有維修費、設備費及材料費用。

、各個系統的軟硬件及升級換代（包括應小區業主的要求）和裝修過程中而進行的各種整修或移位。

、甲方、乙方和業主認可的維修費、材料費及設備價格：（見附件一）。

、費用分攤方法：

如是住戶部位需要更換、添加產品、材料或產品維修的情況下，乙方應向住戶先行收取產品、材料或維修費用，如是公共部位需要更換、添加產品、材料或產品維修的情況下，乙方應向甲方先行收取產品、材料或維修費用。

、付款證據：

甲方或業主在每次給付乙方現金購買設備費或維修費等費用的同時，乙方也應給予對方相應金額的發票。

三、雙方職責

、甲方責任

、甲方應提供小區各系統平面圖、設備清單及設備說明書各一套，并按各系統設備的使用說明中所載明的操作規范，合理、安全、正確地使用系統設備，避免出現人為障礙及事故。

、甲方在系統設備使用過程中，一旦發現系統設備的故障或出現異常情況，應立即斷電停止系統設備的運行和使用，保護好現場，并通過維護保養熱線及時通知乙方，乙方到達后，甲方值班人員有義務說明事故發生經過。

、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權的人員對系統設備開展與系統維護保養或維修及更換有關的工作，若甲方擅自指定非乙方授權的人員對系統設備實施了維修保養工作，甲方應對該“弱電系統”設備的無法修復承擔全部責任。

、甲方應按乙方的維護保養作業內容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，并在乙方作業完畢當日由合同雙方共同確認的甲方工作人員，在乙方出具的作業單回執上簽字確認乙方的維護保養項目的竣工。

、乙方責任

、根據合同所約定的維護保養服務范圍和定義為甲方提供系統設備的維護保養服務，如在維護保養過程中因設備原因暫時無法解決，乙方需向甲方或業主提出解決方案，以達到最終解決問題。

、乙方對維修過的“弱電系統”中的子設備負責半年的免費保修期限，對更換上的新設備負責一年的免費保修期限。

、由“弱電系統”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財產及生命安全或小區內任何損失的，乙方不予承擔任何責任及費用。

、每月向甲方報告乙方維護保養系統設備的運行情況，以及在維護保養中已更換的設備、零部件的數量及費用清單等；并由合同雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的設備運行清單上簽字確認。

、指導甲方操作人員正確操作及安全使用系統，并提供技術咨詢服務。

四、其它約定

、保養和維修服務時間：保養和維修服務時間按合同第條中的定期服務執行，但特殊報修的情況下可應甲方的需要，在甲、業主或乙方的另行協商確定的服務時間內進行，但產生的額外人工費等所有費用由甲方或業主方承擔（具體見、條款及其內含的價格）。

、如在合同履行期間內，乙方對本合同的服務事項達不到要求的情況下，甲方有權隨時終止合同，但需結清維護保養等有關全部費用。

、若甲方未按合同約定支付合同款項，經乙方書面催告后一周內仍未收到甲方的應付款項，乙方有權暫停向甲方提供合同項下的所有維護保養服務，直至到收到所有應收款項止。

、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專用章后具有同等的效力。

、勞務禁止

在本合同執行期間，及本合同結束后順序三年內，甲方不得與乙方派駐的服

務人員發生勞務關系，如甲方違反本條款，須支付給乙方違約金￥150000元/人

、爭議處理

本合同雙方均應承諾信守合同義務，并認真履行合同，如雙方發生爭議且經協商無法解決，任何一方均可將爭議提請其所在地的合同仲裁機構或人民法院通過訴訟程序解決。

、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作的精神增補協議，補充協議具有同等效應，本合同正本一式兩份，由雙方各執一份。

、合同份數

本合同共八頁，正本一式兩份，由雙方各執一份。

合同生效

合同訂立時間：20xx年x月日

合同訂立地點：

甲方：（公章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

維護合同范本下載第2篇甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

乙方現有設備臺，清單如下:

經雙方協商，現乙方愿意將此設備交給甲方做維護保養服務，并達成如下維護服務條款:

一、協議期限：本協議的有效期為年，從二零一年月日起至二零一年月日止。

二、協議金額：年設備維護費人民幣元（大寫）。

三、付款方式：

1、本協議實行先付費后服務的方式，即簽訂本協議時乙方應先付服務費，剩余服務費在年月日之前支付。

2、補充說明：

四、甲方責任：

1、從甲乙雙方簽訂此協議之日起，甲方應免費為乙方解決所簽訂協議內的所有設備的各種硬件故障（注：如需更換配件，甲方只收取配件費），并免費回答乙方在使用設備過程中提出的問題。

2、在協議履行期間，乙方可打電話向甲方請教有關使用設備的各種問題，甲方積極回答并向乙方提供設備保養的各種預防措施。

3、在協議履行期間，當甲方接到乙方打來的維護電話時，甲方短時間內如不能在電話里解決故障問題應在小時內響應上門服務。

4、在協議履行期間，如果乙方的設備始終沒有出現故障，甲方每天對乙方設備做例行檢查一次。

5、服務電話/p>

6、服務時間：上午：08：30--12:00,下午：14：30--18：00（如特殊原因，經雙方友好協商，可以例外）。

7、因節假日等特殊原因，甲方在一定時間內不能提供上門服務時，甲方應提前對乙方設備進行全面檢查，使乙方設備得到正常維護。

五、乙方責任：

1、乙方在確認設備出現故障需要維護時，應及時與甲方聯系并說明設備的故障情況，給甲方維護人員提供維護現場，積極配合甲方維護人員使其盡快排除故障，使設備正常工作。

2、由于乙方未能友好地配合甲方給維護帶來不便，致使維護工作不能正常進行，所造成的后果由乙方承擔。

六、補充條款：

本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方蓋章或簽名并付清本期維修服務費后立即生效，到協議期滿時自然終止并失效，每份協議均具有同等約束力，雙方應共同遵照執行。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

日期：日期：

維護合同范本下載第3篇委托單位（甲方）：

維保單位（乙方）：

為保證弱電系統安全穩定運行，經甲乙雙方協商，由乙方承擔甲方弱電系統維護工作。為明確雙方的權利與義務等各項事宜，甲乙雙方經協商，簽訂此合同。

第一條維護保養概況

1、工程名稱：弱電維護工程。

2、工程地點：。

3、維保項目：

□電視監控系統□周界報警系統□門禁管理系統□樓宇對講系統

□大屏拼接墻系統□電子巡更系統□車庫道閘系統□電梯三方通話

（注：在選定對象的方框中打（√），未涉及內容在中補充。）

4、服務內容：負責系統設備的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常運行。

5、合同期限：壹年

第二條具體維保內容

乙方應根據維保項目出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內容經甲方確認后，乙方應嚴格按計劃書內容開展維保工作。

第三條維護保養期為年月日至年月日止。

乙方如需續約，應于合同期滿前一個月提出續簽意向，甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測后，雙方友好協商無爭議，可續簽本合同。

第四條承包方式及維護保養費用

1、乙方在維護保養費用總價為（￥元）

2、在保養維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：

電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。

3、如出現設備維修更換零部件或更換設備時，乙方提供的設備和材料應經過甲方驗收合格后，方能用于維護和檢修。更換零部件及設備的相關費用，甲方只需支付器材成本費。

第五條付款及結算辦法

維護保養費支付方式：每季度支付元（￥元）。甲方在合同簽定后將維護保養費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，并由乙方開具正規發票，甲方在收到乙方發票后應10日內支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的維護款，用于對于乙方的約束。乙方應于每季度維保工作結束后，將經甲方現場負責人簽字確認后的月檢、季檢記錄單一并交至甲方作為余款的付款憑證，甲方如無異議，應在七個工作日內支付剩余費用。

第六條雙方權利義務

甲方：

1、甲方發現系統有異常情況出現后，應及時通知乙方并詳細說明故障現象，以便于乙方根據故障現象進行相應準備。

2、乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必要的協調幫助和便利設施。維修完畢后，甲方及時派人進行檢查和驗收并在維修單上簽字確認。

3、在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責任由甲方承擔。

4、因乙方維修不及時、服務不到位或不按照甲方規定完成維保任務，甲方有權單方面終止合同。

乙方：

1、定期檢查維護各類弱電系統，使之正常運行，保證系統處于無故障狀態。若因維保期間系統故障，維保方沒有及時進行維修導致系統沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

2、在系統設備正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行設備的例行保養和檢修，每月次。

3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現場工作人員簽字確認。

4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。

5、系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知后及時響應，市內8小時內到達現場進行處理，如出現設備損壞，無法修復（包括設備零配件已被市場淘汰等因

素），乙方須提供整改方案，并保證在個工作日內交由甲方確認并協商解決。

6、乙方對維修過的設備負責半年的免費保修，對更換的新設備負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。

7、乙方為甲方服務期間，因維護保養工作所發生的施工人員工傷事故及其他責任事故均由乙方承擔，甲方概不負責。

第七條違約責任

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

如因乙方維保不力造成的責任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第八條合同份數及有效期

本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿后失效。

第九條爭議處理

本合同如有未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充條款。

甲、乙雙方因本合同所產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（負責人）：

地址：

公司電話：

公司傳真：

管理處電話：

現場工作人員：

簽訂日期：年月

法定代表人（負責人）：地址：公司電話：公司傳真：報修電話：搶修負責人：日

維護合同范本下載第4篇甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《_合同法》、《_消防法》和《安徽省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：

一、維護保養工程名稱：

二、維護保養項目：乙方負責下列第項建筑消防設施的維護保養技術服務。

1、火災自動報警及聯動控制系統;

2、消火栓給水系統;

3、自動噴水滅火系統;

4、泡沫滅火系統;

5、氣體滅火系統;

6、防排煙系統;

7、防火分隔設施;

8、消防電氣;

9、其他建筑消防設施：

三、維護保養依據：《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-20xx)

四、甲方的權利、義務：

1、有權核查乙方維護保養機構資質和現場維護保養人員執業資格。

2、向乙方提供下列資料：消防系統安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測記錄、系統運行(值班)記錄、通過消防許可或備案的證明文件和消防設計圖紙。

3、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防設施維護保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。

2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。

3、出具真實、規范的維護保養記錄，并由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，并加蓋維護保養機構印章。

4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。

5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目。

六、檢測費用及支付方式、期限：

七、違約責任：

1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的解決。

1、由仲裁機關仲裁;

2、向法院起訴。

九、雙方協商的其他事項：

十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

維護合同范本下載第5篇委托單位：受托維保單位：

電梯維護保養

委托單位(甲方)受托維保單位(乙方)

依照《_合同法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》及其它有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方對本合同項下的電梯日常維護保養的有關事宜，協商一致訂立如下合同。

第一條委托維保的電梯

甲乙雙方約定，由甲方委托，乙方同意為“”下列電梯提

第二條委托事項

甲方委托乙方對本合同第一條項下的電梯提供維護保養作業，并依照相關規定和要求做好半月、季度、半年、年保養記錄。

第三條委托維護保養作業標準

乙方必須按照《電梯使用管理與維護保養規則》TSGT5001-20__的規定以及當地質量技術監督部門的要求實施日常維護保養作業，確保維保后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB7588-20__)的規定。

第四條委托期限

本合同期限個月，自年月日起至年月日止。

第五條委托報酬

本合同費用總計人民幣：

第六條付款方式

付款方式為季度付款，甲方每六個月的月末向乙方支付元，具體如下：第一次付款時間：年月日前，第二次付款時間：年月日前。

第七條甲方權利、義務

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。

3、按約支付委托報酬的義務。

4、維保期間因質量問題損壞的零部件由甲方負責提供。

第八條乙方權利、義務

1、按照《電梯使用管理與維護保養規則》TSGT5001-20__的規定以及當地質量技術監督部門的要求，完成半月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。

2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;如乙方未按《電梯使用管理與維護保養規則》TSGT5001-20__的規定以及當地質量技術監督部門的要求完成維保作業，給用戶及甲方造成的損失由乙方全部承擔。

3、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

4、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢測，并參與電梯安全管理活動。

5、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給用戶。

6、不得以任何形式分包、轉包。

第九條違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由用戶自行承擔全部責任。

(四)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

第十條其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的服務，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當交甲方保存一份。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

第十一條附則

本合同自自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式肆份。雙方各執兩份。

甲方乙方：

單位名稱：單位名稱：

法定代表或授法定代表或授

權代理人簽章：權代理人簽章：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

維護合同范本下載第6篇甲方：乙方：

甲、乙雙方經友好協商，雙方同意，乙方就向甲方提供軟件產品維護服務達成如下協議，乙方將按照本服務合同及相關附件所約定的維護服務內容向甲方提供服務，甲方同意并保證完全執行本服務合同所約定的責任，以利于本合同的順利進行。

第一條：維護服務內容

甲方定期做好系統數據備份，并對備份數據進行妥善保管。甲方在應用過程中發現軟件出現異常，應及時與乙方取得聯系，并記錄當前故障現象，便于乙方作出診斷。甲方在乙方服務人員服務完成后，配合檢查軟件系統運行是否正常。

乙方向甲方提供系統的運行維護服務(客戶其它應用軟件不含在內)。乙方負責向甲方提供對上述系統問題或故障解決的技術支持與相應服務及提供服務期內軟件升級的咨詢服務。乙方指根據甲方要求對軟件現有功能進行和改動。甲方如需新增軟件功能費用另外協商再議。

第二條：服務期限：

年月日至年月日。合同有效期為壹年，合同滿后，如甲方有運行維護服務要求，必須另行簽定運行維護服務合同。

第三條：合同金額及付款方式：

合同總金額：年服務費為(軟件價值的15%)，人民幣￥整(大寫：)。除本合同另有明確約定外，甲方不再向乙方支付任何費用。

付款方式：甲方應于本合同生效之日起的個工作日內,向乙方一次性支付合同約定的運行維護費

第四條：維護服務進度及方式

在本合同有效期內，乙方向甲方提供系統管理的全面的技術支持和維護服務。具體維護內容和方式如下：

技術支持咨詢

乙方將提供給甲方一份詳細的技術咨詢聯系辦法，在合同維護服務期內，甲方系統管理員可以隨時通過電話、傳真及電子郵件等各種靈活的通訊手段向乙方進行技術咨詢，乙方將第一時間給予甲方答復。

及時響應

乙方向甲方提供每周5個正常工作日，每個工作日8小時的隨時響應服務。

遠程聯機

如果甲方遇到一些基本問題，乙方的支持工程師可以通過遠程登錄到甲方設備上來查看問題所在，并指導甲方或直接排除故障。

現場支持

如果甲方遇到較為復雜的問題，一般通訊手段的咨詢和遠程聯機不足以解決，乙方將根據甲方具體情況，安排工程師趕到現場解決問題。對于通過遠程方式無法解決的，乙方應在72小時內安排工程師到達用戶現場第一時間內對系統進行處理，使系統重新恢復運行。

乙方對于甲方工程師提出的有關軟件方面的技術問題進行培訓和輔導。

針對用戶系統的運行情況，結合乙方工程師自身的經，提出系統改進建議，供用戶參考。

以上若干種維護服務內容并不是相互割裂、互不相關的，而是相互滲透、緊密結合成為完整統一的支持維護體系。

乙方向甲方提供的所有現場維護服務所涉及的全部費用不包括在本合同總價款之內，甲方需根據實際費用另外支付。

第五條：責任限制及有限保證

乙方承諾根據本合同的約定向甲方提供服務,但是對于因不可抗力或甲方因素導致的延誤而給甲方造成的損失不承擔任何責任。

除本合同或其附件另有約定,乙方對如下軟件產品不提供任何運行維護:乙方及乙方代理人之外的任何人未經乙方許可對許可軟件進行任何方式的修改而產生的軟件;甲方未按照許可合同約定的范圍及限制使用的許可軟件;甲方所使用的任何第三方軟件產品。

維護合同范本下載第7篇委托方（甲方）：

服務方（乙方）：

經雙方協商，實業有限公司（以下簡稱委托方）委托（以下簡稱乙方）維護委托方花苑酒店的.配電室設備和樓內電氣設備。協議內容如下：

一、職責劃分：

1、委托方負責花苑酒店的配電設備的正常使用和現場電氣設備可靠使用，確保運行設備不超負荷運行，從而延長設備運行周期。

2、委托方專業人員對乙方在花苑酒店配電室裝置的配電設備的正常操作運行和現場電氣設備維護工作專業部門負責人有生產指揮權。

3、委托方負責對電氣設備日常的管理、協調處理檢維修中與生產相關的事宜，積極配合乙方做好維護工作。

4、甲乙雙方領導應就較重要工作進行及時溝通。

5、委托方應盡量提供正常維護所需的必要資料、圖紙等，且資料、圖紙是竣工資料及正在使用的。

6、乙方應嚴格遵守委托方現行的各種規章制度。

7、乙方在工作范圍內應嚴格服從委托方有關職能部門的工作安排，切實為生產裝置保駕護航。

8、乙方負責委托方花苑酒店運營及生產過程中的電氣設備正常維護和檢修。9、乙方應確保所維護的電氣設備的完好率達到花苑酒店配電裝置規定的要求，且不低于中石油裝置的維護要求。

10、乙方應配合委托方做好貫標認證工作，根據委托方的進度要求按時完成相應的工作。

12、乙方維護人員必須每日定時進行巡檢，并做好巡檢記錄。

13、乙方應做到主要設備搶修不過夜，一般問題不過天，特殊情況協商解決。委托方需要乙方進行搶修時，乙方在接到通知后半小時內趕到現場并開始工作。乙方確保所維護設備的安全平穩長周期運行。

14、乙方負責建立電氣設備檔案，整理積累和保管各種基礎資料，報委托方處備案，維護所需的各種資料說明書，委托方應盡量提供，如不能提供，應由雙方協商解決。

15、維護中所需要的常規工具由乙方自行解決，隨機帶來的專用設備應由委托方提供。

16、乙方應根據委托方花苑酒店經營運行安排，合理安排檢修，對到檢修周期，但因裝置長期運行沒有檢修機會而且必須檢修的的電氣設備，委托方應為乙方提供檢修條件，乙方應在最短時間內完成檢修，如因委托方不能停工造成的損失由委托方承擔，但排除以下情況：

①對二個月內即將到維修周期的主要電氣設備，如遇裝置停工機會，應提前安排檢修而乙方未安排的。

②對已檢修的電氣設備運行不超過其1/3檢修周期的。

二、雙方權利：

1、委托方有現場指揮作業的權利，乙方應積極予以配合。

2、委托方對電氣設備維護質量有檢查評定的權利，委托方可不定期對乙方維護人員進行測評，對連續測評最后一名人員可要求乙方更換人員。

3、未經委托方安排的電氣技措項目施工，委托方有權不予結算。

4、委托方負責提供安全的作業環境，并辦理有關手續（如火票等相關手續）。

5、乙方負責審核管理配電室工作的第一、二種工作票等，對電氣專業的施工隊伍進配電室施工，由施工單位開具第一、二種工作票，乙方審核并配合操作等，對非專業的隊伍在配電室施工作業，由乙方辦理相關手續并提出施工要求，同時進行監護。

6、乙方有向委托方上報電氣設備大修改造項目建議的權利和義務。

7、乙方在維護時，對使用不正常、有故障的電氣設備有權提出電氣改造項目的建議權，（）并進行換型和選型，報委托方項目生產管理部及委托方相關職能部門批準。

8、乙方有權拒絕設計不合理未完工的技改技措項目電氣設備的維護工作。

9、方有權拒絕違章操作，有權拒絕在不符合安全施工規范條件下作業，保證人員和設備的安全。

10、乙方有義務根據設備運行周期，提前提供更換配件的型號，并報委托方及時審批和采購。

三、維護范圍：

根據《石油化工設備維護檢修規程中石化（1992）生字69號電氣分冊》和電氣設備維護檢修相關文件的要求進行維護檢修，除變壓器的大修及電氣預防性試驗外，干式變壓器、事故發電機、高低壓配電柜（含保護器）、直流電源柜為維護范圍，具體工作內容為：

①根據委托方項目工程管理部或相關職能部門的要求，對所管轄范圍內的電氣設備的故障處理、搶修等負責。

②負責所管轄范圍內的電氣設備和照明裝置的維護檢修。

③負責配電室及配電間的管理、維護工作。

④配電盤、現場配電箱和配電室和變壓器的衛生清掃及檢查巡檢。

⑤檢查測量直流電源及蓄電池電壓、電流和溫度是否正常，定期進行充電活化。

⑥負責裝置配電的停送電操作。

⑦負責電氣設備運行的日常倒閘操作。

⑧負責配電室直流屏。

⑨乙方應在每個月底派專業領導與委托方項

目生產管理部及委托方相關職能部門一起對維護質量進行檢查，對存在的問題乙方應在下月10日前進行整改。

四、維護檢修考核要求：

⑴乙方負責認真對委托方的電氣設備進行維護，每天進行巡回檢查，做到疑點不放過，設備缺陷不漏掉，及時查找出故障和設備隱患，同時了解所管轄范圍內的電氣運行狀態，并做好巡檢記錄，記錄每季度末交委托方項目生產管理部或委托方相關職能部門，沒有做到每一項次扣一分。對委托方提出的問題未及時整改，委托方可加倍考核。

⑵乙方保證委托方電氣設備的完好率達98以上，發現隱患及時處理，不推、不拖，一般問題處理不過天，重要設備、主要設備故障處理不過夜，特殊情況由雙方協商解決，乙方在接到通知后半小時內趕到現場并開始工作。乙方確保所維護設備的安全平穩長周期運行，沒有做到每一項次扣一分。

⑶乙方人員在工作中應遵守法律法規和委托方有關的規章制度，嚴禁違章操作，拒絕違章指揮，檢修中作到文明施工，保證工完料盡場地清，沒有做到每一項次扣二分。

（4）乙方人員在接到操作命令或發生事故時，應迅速組織進行操作或對事故進行處理，同時作好相應的記錄，沒有做到每一項次扣一分。

（5）對于日常停送電操作，乙方人員必須根據裝置檢修作業票的要求進行停送電操作，并記錄停送電時間、原因及操作人，以保證停送電的正確性，沒有做到每一項次扣一分。

（6）由乙方派專人維護天虹花苑酒店的電氣設備（名單報委托方處），并保證定時巡檢，隨時聯系到乙方維護人員；維護人員必須能獨立頂崗，能夠處理一般性故障，沒有做到每一項次扣一分。

（7）乙方在工作范圍內應嚴格服從委托方花苑酒店主樓職能管理部門的工作安排，切實為裝置保駕護航，沒有做到每一項次扣一分。

（8）乙方應配合委托方做好貫標認證工作，根據委托方的進度要求按時完成相應的工作，沒有做到每一項次扣一分。

（9）乙方維護人員必須每日定時進行巡檢，并按委托方規定做好巡檢記錄，沒有做到每一項次扣一分。

（10）乙方未按要求時間到崗和裝置故障未排除前，隨意停止故障的排除工作，沒有做到每一項次扣一至五分。

（11）由于乙方維護問題造成委托方的生產受到嚴重影響，視情況一次可扣乙方10—70分。

（12）乙方維護人員應持證上崗，并佩帶標志，沒有做到每一項次扣一分。

（13）乙方未根據現場情況，及時提前以書面形式向委托方項目生產管理部或委托方相關職能部門提出配件采購計劃、檢修計劃，委托方有權對乙方每缺一項扣一分，如影響正常運營，委托方可按影響大小加倍考核。

（14）乙方將運行檢修記錄每季度維護打分后，交委托方保管，

五、驗收標準和方式：

1、質量標準（具體質量標準如下）：

①中石化公司92年版《石油化工設備維護檢修規程》。

②有關國家標準及行業標準。

2、驗收方式：

根據雙方協商確定的技術服務要求、現場設備的運行情況和維護方的服務質量，每月由委托方單位負責人根據委托方考核制度的要求對乙方的維護水平進行評分，根據當月評分結果對維護方進行考核。

六、報酬及其支付方式：

1、報酬：

每年雙方根據所維護的設備確定月維護費用為￥18，190。0xxxx，全年維護費用為￥218，280。0xxxx，以上價格是不含稅價。技術更新、技術改造等技措項目，費用另行結算（具體費用明細表見附件《×××天虹實業有限公司花苑酒店配電室維護費明細表》）。

2、支付方式：

①維護費每季度結算一次，本季度維護檢修費在下月10日內進行結算，委托方生產管理部對每月的維護打分有審核權，委托方結算室根據生產管理部審核的乙方每月考核得分數的百分比給予結算維護費。

②對維護工作中所正常消耗的電氣指示燈、各種控制保險等消耗材料，每件在10xxxx/每件以下的，由乙方自行承擔費用，10xxxx/每件以上的電氣元件或備件的更換須經委托方項目生產管理部或委托方相關職能部門同意（費用由委托方承擔），同時舊電氣元件或備件交委托方處。

③結算維護費時，乙方必須出具委托方項目生產管理部或委托方相關職能部門工作完成情況考核證明書，由委托方項目生產管理部或委托方相關職能部門簽字認可，到委托方財務資產部辦理。

④電氣設備的電氣預防性試驗，根據委托方生產管理部每月的檢維修計劃按規定程序進行施工，無計劃不得施工。

⑤電氣設備檢修所涉及的機械臺班費用，由委托方承擔。

七、違約責任：

1、委托方沒有按本合同條款約定時間進行及時結算，按協議價款5支付違約金；委托方沒有執行本合同約定的相關條款，乙方有權中止本合同的執行。

2、乙方未按委托方要求進行維護，委托方按本合同中維護檢