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文檔簡介

2024年商品房買賣標準合同甲方（出賣人）：______________房地產開發有限公司

乙方（買受人）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.房屋坐落：________________市________區________路________號________單元。

2.房屋類型：________________高層住宅，建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米。

3.房屋的權屬情況：已取得房屋產權證，產權明晰無糾紛。

二、商品房交易方式

1.甲乙雙方采用下列第______種方式：

（1）乙方應于本合同簽訂前向甲方支付定金人民幣______元整。

（2）乙方采取貸款方式支付房價款，雙方應于銀行確定貸款文件后簽訂正式商品房買賣合同。

（3）乙方采取一次性付款方式支付房價款，應于銀行確定貸款文件后將房價款支付給甲方。

2.甲乙雙方同意，采用以下第______種方式確定房屋交付。

（1）乙方應在接到甲方書面交房通知后______天內辦理交付手續。

（2）甲方應在乙方付清房價款并辦理完相關手續后將房屋交付乙方。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應按照合同約定的時間、條件向乙方交付房屋，如因甲方原因導致逾期交房或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。

2.如因乙方原因導致未能按期接收房屋的，則房屋的毀損、滅失風險及物業費用等均由乙方承擔。

四、房價款及支付方式

1.乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款。如乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權解除本合同并有權追究乙方違約責任。

2.雙方同意采用以下第______種方式支付房價款：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他方式。

五、產權登記及相關手續辦理

1.甲乙雙方同意在房屋交付后______日內共同向房地產權登記機關申請辦理房地產權證手續。如因一方原因導致另一方未能辦理房地產權證手續的，違約方應承擔違約責任。

2.辦理房地產權證手續所需稅費按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。

六、其他條款

1.房屋平面圖和裝修標準在《商品房買賣合同》附件三中予以明確。

2.甲乙雙方同意遵守國家法律法規和政策規定，不得進行違法違規活動，不得侵犯其他人的合法權益。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向人民法院起訴。

甲方（出賣人）：______________房地產開發有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽字）：____________

日期：_____________________

乙方（買受人）：________________（簽字）：___

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