城市中心服務式公寓租賃合同合同編號：__________城市中心服務式公寓租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于出租方為合法的所有者或有權出租該公寓的合法代表，并愿意將位于________________的公寓出租給租賃方使用；鑒于租賃方愿意租賃上述公寓，并承諾按照約定的條款和條件使用和保管該公寓；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業描述1.2租賃物業的詳細描述如下：（此處應詳細描述租賃物業的面積、戶型、家具配置、設施設備等情況）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（此處應詳細描述租金的計算方式、支付時間等）3.2租賃方支付租金的方式如下：（此處應詳細描述租金支付的具體方式，如轉賬、現金等）第四條押金4.1租賃方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣__________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將租賃物業交還給出租方，出租方在確認租賃物業無損壞或經租賃方同意的損壞已得到修復后，應在扣除租賃期間產生的相關費用后，將剩余押金無息退還給租賃方。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方有權按照合同約定使用和保管租賃物業。5.2租賃方應遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃物業的用途和結構。5.3租賃方應妥善保管租賃物業內的設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。5.4租賃方不得將租賃物業轉租給第三方。5.5租賃方在租賃期間應按時支付租金和押金。第六條出租方的權利和義務6.1出租方應保證租賃物業符合租賃用途，并按照約定提供設施設備。6.2出租方應在租賃期間負責租賃物業的維修和保養。6.3出租方不得干涉租賃方的正常使用和保管租賃物業。6.4出租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還租賃方的押金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物業或租賃物業不符合約定的，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3租賃方未按約定支付租金或押金的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業的房產證復印件2.租賃物業的物業費收費標準及物業管理規定3.租賃物業的設施設備清單4.租賃物業的鑰匙交接記錄5.租賃方的身份證明復印件6.出租方的身份證明復印件7.雙方簽署的租賃合同復印件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物業或租賃物業不符合約定：認定：出租方在租賃開始前未能按照合同約定提供租賃物業，或者提供的租賃物業存在嚴重質量問題，影響租賃方正常使用。2.租賃方未按約定支付租金或押金：認定：租賃方在合同約定的支付時間內未能支付租金或押金，且未與出租方達成延期支付的協議。3.租賃方未按約定使用和保管租賃物業：認定：租賃方在使用和保管租賃物業過程中，違反合同約定或物業管理規定，造成租賃物業損壞或損失。4.出租方未按約定維修和保養租賃物業：認定：出租方在租賃期間未能按照合同約定或物業管理規定，對租賃物業進行必要的維修和保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有或有權出租物業的所有人或合法代表。2.租賃方：指依法租賃物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規定的租賃方使用租賃物業的時間期限。4.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用，以換取使用和保管租賃物業的權利。5.押金：指租賃方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定延遲交付的原因和時間，并根據實際情況調整租賃期限。2.租賃物業存在質量問題：解決辦法：出租方應在租賃開始前對租賃物業進行質量檢查，并在租賃期間負責維修和保養。租賃方發現問題應及時通知出租方，并要求其在規定時間內修復。3.租金支付出現問題：解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金。如租賃方未能按時支付，應及時與出租方協商解決，必要時可依法采取措施。4.租賃物業損壞或損失：解決辦法：租賃方應妥善保管租賃物業，避免損壞或損失。如發生損壞或損失，