商務(wù)中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合約所涉及的租賃物業(yè)詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述租賃物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______個月預(yù)付，乙方在簽訂本合約時一次性支付______個月的租金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃物業(yè)的管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃物業(yè)內(nèi)的辦公費用，包括但不限于電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。第四條租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)僅用于______（用途），不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當導致的租賃物業(yè)損壞，乙方負責維修、更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合約，需提前______天書面通知對方。6.2甲乙雙方違反本合約的約定，守約方有權(quán)提前解除本合約。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合約的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________日期：______年______月______日附件一：租賃物業(yè)詳細信息（此處附上租賃物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)地址、面積、配套設(shè)施等）附件二：租賃物業(yè)平面圖（此處附上租賃物業(yè)的平面圖）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細信息物業(yè)地址物業(yè)面積配套設(shè)施其他重要信息2.附件二：租賃物業(yè)平面圖物業(yè)布局房間分配設(shè)施位置二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)未按時提供物業(yè)服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)未遵守租賃期限三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用租賃物業(yè)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以先催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如果乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付滯納金。嚴重情況下，甲方有權(quán)解除合同。2.物業(yè)使用問題：如果乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如果乙方造成物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方維修或賠償。3.物業(yè)維修問題：如果租賃物業(yè)