2024版通用范文房地產面積差異補充協議合同編號：__________協議書一、面積差異的處理1.1雙方同意，以主合同約定的建筑面積為依據，對實際交付的房屋建筑面積與約定建筑面積之間的差異進行核實。（1）實際交付的房屋建筑面積大于約定建筑面積的，乙方按照主合同約定的單價支付超出部分的房價款；（2）實際交付的房屋建筑面積小于約定建筑面積的，甲方按照主合同約定的單價退還乙方多支付的房價款。1.3面積差異的處理，應自實際交付之日起____日內完成。二、面積差異的核實2.1實際交付的房屋面積與預測面積存在差異的，甲方應提供《房屋面積誤差比測定報告》。2.2甲方應在接到乙方要求核實面積的書面通知后____日內，與乙方共同委托具有資質的房地產測繪機構進行核實。2.3測繪機構出具的《房屋面積誤差比測定報告》作為處理面積差異的依據。三、面積差異的處理方式3.1面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方按照主合同約定的單價支付；3.2面積誤差比絕對值超過3%部分的房價款，甲方應雙倍返還乙方。四、其他約定4.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年月日一、附件列表：1.《房地產買賣合同》2.《房屋面積誤差比測定報告》3.測繪機構資質證明文件4.面積差異處理申請表5.面積差異處理決定書6.房價款支付憑證7.房價款退還憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋實際面積與約定面積差異超過3%，視為違約。3.乙方未按照主合同約定的時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照本補充協議約定處理面積差異，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產的當事人。2.乙方：指購買房地產的當事人。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》。4.補充協議：指甲乙雙方就房屋面積差異處理達成的協議。5.實際交付：指甲方按照主合同約定將房屋鑰匙交付給乙方的行為。6.建筑面積：指房屋建筑物在地面上投影的面積。7.預測面積：指甲方在主合同中承諾的房屋建筑面積。8.面積誤差比：指實際交付的房屋建筑面積與預測建筑面積之間的差異比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照主合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。2.房屋實際面積與約定面積差異過大：解決辦法：甲乙雙方共同委托測繪機構進行核實，并根據本補充協議約定處理面積差異。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照主合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。4.面積差異處理爭議：解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.測繪機構資質疑問：解決辦法：要求甲方提供測繪機構的資質證明文件，如不符合要求，可要求更換具有資質的測繪機構。五、所有應用場景：1.適用于甲乙雙方在房地產買賣過程中，實際交付的房屋建筑面積與預測建筑面積存在差異的情況。2.適用于甲乙雙方在主合同約定范圍內，就房屋面積差異處理達成補充協議的情況。3.適用于測繪機構對房屋面