2024版全新商鋪租賃合同簡易模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方同意在租賃期內(nèi)按照本合同約定進(jìn)行使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)工作，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.水電費支付記錄6.物業(yè)管理費支付記錄7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按期支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，造成商鋪損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃商鋪的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看銀行記錄，核實支付情況，必要時雙方協(xié)商解決。3.水電費等費用糾紛：查看繳費記錄，核實費用情況，必要時雙方協(xié)商解決。4.商鋪經(jīng)營問題：遵守合同約定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。5.合同變更或解除：提前書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方為個人或企業(yè)。2.商