2024版學校物業合同協議合同編號：__________甲方（物業方）：__________乙方（學校方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將學校物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.2乙方應按照本合同約定的服務標準、服務內容對物業管理區域進行管理和服務。服務內容包括但不限于：物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護等。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業管理相關法規、標準和要求，提供物業管理服務。2.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理區域的秩序井然、環境優美。2.3乙方應定期對物業管理區域進行巡查、檢查，發現問題及時整改，確保物業設施設備安全、正常運行。2.4乙方應配備充足的物業管理人員，對物業管理區域進行24小時不間斷巡查，確保物業管理區域的安全。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。四、費用及支付4.1乙方應按照甲方提供的物業管理費標準收取物業管理費用。物業管理費標準為：____元/平方米·月。4.2物業管理費用的支付方式為：按季度支付。自本合同生效之日起，每季度前____個工作日內，甲方應將應繳納的物業管理費用支付給乙方。4.3乙方應向甲方提供合法、正規的稅務發票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間支付物業管理費用的，乙方有權按逾期支付金額每天加收____%的滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業方）：__________乙方（學校方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業管理區域平面圖2.物業管理規章制度3.物業設施設備維護保養計劃4.消防安全管理制度5.公共秩序維護方案6.綠化養護方案7.物業管理人員名單及資質證明8.稅務發票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用，認定違約。2.乙方未按約定標準提供物業管理服務，認定違約。3.乙方未按約定時間整改發現問題，認定違約。4.乙方未配備充足物業管理人員，認定違約。5.甲方未按約定支付違約金或滯納金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施設備進行維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護等服務。2.物業管理區域：指合同約定的由乙方進行物業管理的高校校區，包括教學樓、學生宿舍、食堂、操場、圖書館、行政樓等建筑物及其附屬設施和場地。3.物業管理費用：指甲方支付給乙方的物業管理服務費用，包括物業設施設備維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護等成本及利潤。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計算。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業管理費用，應加收的逾期付款金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業管理費用。解決辦法：乙方應書面催告甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，乙方有權按逾期支付金額每天加收滯納金，并依法保留追究甲方法律責任的權利。2.問題：乙方未按約定標準提供物業管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，如乙方仍不整改，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：物業管理區域發生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方，如因乙方原因導致事故發生，乙方應承擔相應法律責任。4.問題：物業設施設備出現故障。解決辦法：乙方應及時安排維修，如因乙方原因導致設備故障，乙方應