PAGEPAGE4委托經營管理協議委托人（甲方）：住址：受托人（乙方）：地址：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，在自愿、平等、協商一致基礎上，就委托經營的有關事宜，訂立本協議，以供雙方共同遵守：委托經營管理項目概況甲方將其所有的位于的廣場，總面積平方米（詳見附件），其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平米，地下室平米（以下簡稱“該廣場”），委托給乙方實行統一管理，統一代租，整體經營。委托經營管理權限在本協議有效期內，甲方將該廣場不可撤銷地特別授權委托給乙方經營管理，且甲方不參與經營管理；委托權限包括但不限于：1.決定和修改該廣場的經營定位；2.決定和修改經營范圍及經營方式；3.租金及其它費用的收繳；4.租賃權及轉租權；5.結構改造及裝修；6.其他相應的權限。委托經營管理期限本協議委托經營期限年，即委托經營時間自年月日起至年月日止。在該期限內，鑒于甲方向乙方的不可撤銷的授權，甲方不得因任何事由，提前收回授予乙方的對該鋪位的相關經營管理權。經營管理收益甲乙雙方同意，在本協議約定的委托經營期內，乙方按照下述月單價計算方式，向甲方繳交經營管理收益，但甲方給予乙方14個月的經營培育期，在經營培育期內，乙方不需交納經營管理收益，該經營培育期自年月日起算，至年月日終止；經營培育期內沃爾瑪及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方：20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；有權享有實際經營管理該廣場所得全部租金及其它收益；有權在不影響該廣場的整體結構的前提下，對該廣場布局進行合理的裝修和改造；享有自主決定經營方式的權利，可以將該廣場商鋪出租，也可以自營，并獨立承擔受托經營的財務風險和責任；有權依照法律法規制定物業管理規定，并依照規定收取物業管理費。在本協議約定的委托經營管理期限內，乙方應妥善全權代甲方管理該廣場。所有權轉讓限制：在本協議約定的委托經營管理期限內，甲方原則上不應將該廣場所有權進行轉讓，若甲方因特殊原因需將該廣場的所有權轉移給第三方，應事先通知乙方，并需將本協議的內容如實告知受讓方；甲方在簽署轉讓協議前應將有關協議文本提交乙方審閱，保證受讓方在轉讓協議中無條件概括承受甲方在本協議中的全部權利義務，并將簽署后的轉讓協議提交一份副本給乙方備案。違約責任若甲方違反本協議的約定，致使乙方無法正常行使對該廣場進行統一經營管理的權利，甲方須限期改正，并按一個月經營管理收益的每日萬分之二標準向乙方計付違約金。如因甲方原因造成乙方不能行使該廣場的經營權逾期達30日的，則乙方有權單方解除本協議，并要求乙方賠償兩個月的經營管理收益作為違約金。若乙方不能按本協議約定按時足額向甲方支付經營管理收益，則乙方應按逾期付款額每日萬分之二標準向甲方計付違約金；逾期付款達30日的，甲方有權單方解除本協議并要求乙方賠償兩個月的經營管理收益。若甲、乙任何一方違約，除本協議另有約定外，應賠償因此給守約方造成的損失。其他本協議未盡事宜，由雙方另行協商后補充約定；本協議履行過程中發生爭議，由雙方協商處理，若無法達成一致意見，任何一方均可提請東莞市的人民法院依法裁決。本協議自雙方代表共同簽署之日起生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，均具同等效力。附件一：甲方營業執照復印件；附件二：乙方營業執照復印件；附件三：平面圖；甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：聯系方式：