2024私人房產買賣合約書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有上述房屋的完全處置權，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并根據本合同約定支付價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方應當保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方對該房屋行使所有權的情形。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務（1）保證該房屋的所有權歸甲方所有，該房屋不存在任何抵押、租賃、借用、債務等權利瑕疵；（2）按照本合同約定，將該房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續；（3）自本合同簽訂之日起至過戶手續辦理完畢之日止，該房屋所產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、稅費等）由甲方承擔；（4）按照本合同約定，向乙方支付房屋價款；（5）本合同約定的其他權利和義務。2.2乙方權利和義務（1）按照本合同約定，向甲方支付房屋價款；（2）自本合同簽訂之日起至過戶手續辦理完畢之日止，對該房屋進行合理使用，并妥善保管；（3）按照本合同約定，協助甲方辦理相關過戶手續；（4）本合同約定的其他權利和義務。第三條房屋價款及支付方式3.1雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述成交價包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。3.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3雙方同意，剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自房屋過戶手續辦理完畢之日支付給甲方。3.4甲方應按照本合同約定，向乙方開具合法、有效的發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由雙方按照實際發生金額承擔。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的千分之五乘以延遲交付天數。5.3甲方未按照本合同約定履行過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以過戶手續辦理完畢之日與本合同簽訂之日的時間差（以天為單位）。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件

2.房屋交接單

3.定金收據

4.合法、有效的發票二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。

2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。

2.不動產權證：指不動產登記部門頒發給權利人的，證明其對不動產享有所有權的法律憑證。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在規定時間內交付房屋。2.問題：甲方未按照約定履行過戶手續。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協助甲方盡快完成過戶手續。3.問題：乙方未按照約定支付房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內支付房款。五、所有應用