2024版小區(qū)消防設施維修安全協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的產權人或授權管理人，乙方為具有專業(yè)資質的消防設施維修服務商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對__________小區(qū)消防設施進行維修、保養(yǎng)和安全檢查等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、維修范圍和內容1.1乙方負責對甲方所轄的__________小區(qū)消防設施進行全面檢查、維修、保養(yǎng)和更換故障零部件等服務，確保消防設施正常運行。1.2具體維修范圍包括但不限于：消防泵、消防水池、消防水帶、消防槍頭、消防報警系統(tǒng)、疏散指示標志、應急照明、消防栓等。1.3乙方應按照國家和行業(yè)標準，使用符合安全、環(huán)保要求的材料和設備。二、維修時間和進度2.1乙方應于__________年__________月__________日前完成消防設施的全面檢查、維修、保養(yǎng)工作。2.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成故障設施的更換工作。2.3乙方應在每個維修周期結束后，向甲方提交維修報告及后續(xù)保養(yǎng)計劃。三、質量保證3.1乙方對維修、更換的消防設施部件提供__________年的質量保證期。3.2在質量保證期內，如出現因維修、更換部件導致的問題，乙方應負責免費維修或更換。3.3乙方應建立健全消防設施維修檔案，記錄維修時間、地點、人員、更換部件等信息，以備查驗。四、安全責任4.1乙方在維修過程中應嚴格遵守國家和行業(yè)安全標準，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產的安全。4.2乙方應對其員工進行安全教育和技能培訓，使其具備相應的操作技能和安全意識。4.3乙方在發(fā)現火災隱患或其他安全隱患時，應及時通知甲方并采取措施消除隱患。五、費用和支付5.1甲方應按照雙方約定的價格支付消防設施維修費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。5.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。5.3雙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，協(xié)商確定具體維修費用。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×逾期天數×1%。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×逾期天數×1%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.消防設施維修清單4.維修項目報價單5.維修質量保證書6.安全防護措施方案7.維修施工圖紙8.維修人員資格證書復印件9.消防設施驗收報告10.維修合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用的，屬于違約行為。3.乙方使用不符合安全、環(huán)保要求的材料和設備，屬于違約行為。4.乙方未按照國家和行業(yè)標準進行維修，屬于違約行為。5.乙方在發(fā)現火災隱患或其他安全隱患時，未及時通知甲方并采取措施消除隱患，屬于違約行為。6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指__________小區(qū)的產權人或授權管理人。2.乙方：指具有專業(yè)資質的消防設施維修服務商。3.維修范圍：指消防泵、消防水池、消防水帶、消防槍頭、消防報警系統(tǒng)、疏散指示標志、應急照明、消防栓等消防設施。4.質量保證期：指乙方對維修、更換的消防設施部件提供的保障期限。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修進度延誤：乙方應提前評估維修工作量，合理規(guī)劃維修時間表，確保按期完成維修任務。如遇特殊情況導致維修進度延誤，應及時與甲方溝通，尋求諒解和支持。2.支付費用爭議：雙方應明確約定維修費用支付方式和時間，確保按時支付。如發(fā)生費用爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.維修質量問題：乙方應嚴格按照國家和行業(yè)標準進行維修，確保維修質量。如發(fā)生質量問題，乙方應負責免費維修或更換，并承擔相應責任。4.安全隱患問題：乙方在維修過程中發(fā)現火災隱患或其他安全隱患，應立即通知甲方并采取措施消除隱患。如甲方未采取措施，乙方應向相關部門報告，確保居民生