舊區改造計劃購房協議合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于乙方愿意購買該房產，并同意按照本協議的約定支付購房款；一、房產描述1.1甲方所擁有的該房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應當保證該房產的權屬、質量、結構等符合國家相關法律法規及政策規定。二、購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房產。2.2乙方應按照本協議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應當為乙方辦理房產過戶手續。三、付款期限及方式3.1本協議簽訂后__________日內，乙方支付購房款的__________%。3.2剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款期限和付款方式，在約定的期限內支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后__________日內，將該房產交付給乙方。4.2甲方應在本協議簽訂后__________日內，為乙方辦理房產過戶手續。五、權利義務5.1甲方應保證該房產的權屬、質量、結構等符合國家相關法律法規及政策規定。5.2乙方應按照本協議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付購房款。5.3乙方在購買該房產后，應依法履行房產的管理、維護、使用等義務。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購房款的__________%。6.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的質量、結構等要求，構成違約。2.甲方未按照約定時間為乙方辦理房產過戶手續，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未按照約定履行房產的管理、維護、使用等義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并同意出售的一方。2.乙方：指購買房產并同意支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房產的款項。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照本協議約定的時間交付房產，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的購房款。2.甲方交付的房產不符合約定：甲方應保證交付的房產符合本協議約定的質量、結構等要求。如不符合，乙方有權拒絕接受房產，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本協議約定的時間支付購房款。如延遲支付，應承擔違約責任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者要求解除合同并保留已支付的購房款。4.房產過戶手續辦理緩慢：甲方應按照本協議約定的時間為乙方辦理房產過戶手續。如辦理緩慢，甲方應承擔違約責任。乙方可以要求甲方加快辦理速度，或者要求解除合同并退還已支付的購房款。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有房產并同意出售，乙方愿意購買并同