舞蹈教室分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的舞蹈教室所有權及使用權，愿意將其部分面積分割租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方分割后的舞蹈教室，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的舞蹈教室部分面積，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的舞蹈教室包括：__________（具體設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設施完好無損地返還給甲方，甲方應在__________日內退還乙方所支付的押金。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.3提前解除合同的，甲方應退還乙方尚未使用期間的租金，并按__________比例退還乙方已支付的押金。第六條維修責任6.1租賃期內，甲方負責租賃場地的整體維修和保養。6.2乙方應合理使用租賃場地及設施，因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條保險7.1乙方應在租賃期內自行辦理租賃場地及設施的保險，并提交保險單據給甲方備案。7.2乙方未辦理保險或保險無效的，甲方不承擔任何因此而產生的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃場地或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金__________元。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金__________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場地及設施清單3.租金支付證明4.押金收付證明5.保險單據6.維修保養記錄7.違約金支付證明8.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃場地或設施，導致設施損壞，認定乙方違約。4.乙方提前解除合同未按規定通知甲方或未協商一致，認定乙方違約。5.甲方未按約定退還押金，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：租賃物的使用權的接受方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.維修責任：出租方和承租方對租賃物進行維修和保養的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并繼續要求甲方履行合同約定。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地或設施，導致設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同未按規定通知甲方或未協商一致。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定承擔相應責任。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方退還押金。五、所有應用場景：1.舞蹈教室所有者將部分面積分割租賃給舞蹈教練或舞蹈學生。2.舞蹈教室所有者與舞蹈教練或舞蹈學生之間存在租賃關系。3.舞蹈教練或舞蹈學生使用舞蹈教室進行舞蹈教學活動。4.舞蹈教練或舞蹈學生按照合同約定支付租金和押金