第4頁共4頁2024年二手房按揭貸款合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____鑒證機關：經辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年二手房按揭貸款合同范本（二）合同編號：_________甲方（出借方）：_________，身份證號：_________。乙方（借款方）：_________，身份證號：_________。丙方（擔保方）：_________，身份證號：_________。鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方接受甲方的貸款，丙方作為乙方的擔保人提供擔保，現訂立如下合同：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款金額為_________的按揭貸款。2.貸款用途僅限于乙方購買二手房產，不得挪作他用。二、貸款利率和期限1.貸款利率為固定利率，每月利息按貸款余額計算。2.貸款期限為_________年，自借款人領取到貸款資金之日起計算。三、貸款還款方式1.乙方應按月償還貸款本息，每月還款日為每月的_________日。2.若乙方逾期還款，應按照約定利率支付逾期利息。四、擔保責任1.丙方作為擔保人，承諾對乙方的貸款償還承擔連帶責任。2.若乙方出現無法償還貸款情況，丙方應在第一時間向甲方履行償還義務。五、違約責任1.若乙方未按期還款，甲方有權要求乙方立即歸還全部未償還的貸款，并支付逾期利息。2.若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方立即償還乙方的貸款。六、其他約定1.本合同自雙方簽字生效，各方應嚴格履行合同約定。2.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_