地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于____________________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（3）負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：

商鋪所有權(quán)證明

商鋪現(xiàn)狀照片

租賃合同草案

租金支付證明

押金收據(jù)

商鋪使用權(quán)證明

經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途

未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行

未履行安全保障義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定用途使用商鋪

遲延支付租金

未愛護(hù)商鋪設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：

甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。

甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行或未履行安全保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

乙方未按約定用途使用商鋪、遲延支付租金或未愛護(hù)商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同并賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.水電氣暖供應(yīng)問題：

聯(lián)系物業(yè)或相關(guān)部門解決。3.安全問題：

發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.租金支付問題：

確保按時(shí)支付租金，如有困難提前與甲方溝通。5.經(jīng)營范圍變更：

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