合同編號：__________二手房買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及建筑類型為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方同意在簽訂本合同時，按照該房屋的現(xiàn)狀進行購買。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為本房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的權(quán)利和處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的合法資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的10%。6.2若甲方違反本合同第四條的聲明及保證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲方未履行聲明及保證，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.乙方未按約定時間、方式支付房款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或未承擔(dān)過戶費用。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證并能上市交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。5.租賃關(guān)系：房屋出租人與承租人之間的法律關(guān)系。6.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已支付的房款，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提供的房屋信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.過戶過程中遇到問題，如手續(xù)復(fù)雜、費用不符等，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件交付給乙方，如房屋所