寧德房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模發經營數據，2023年1-4月，寧德商品為73.2萬㎡，同比下降0.5%；寧德商67.4億元，同比下降22023年4月，寧德商品房銷售面積為20.8萬㎡，同比增長86.3%，環比下降18.9%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環比下降39.0%。2014年6月-2023年4月寧德商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率60604020040200-20-40-60-40-60住宅市場|開施工面積發經營數據，2023年1-4月，寧德房屋房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.為109.84萬㎡，同比下降19.05%；房1587.62萬㎡，同比下降42023年4月，寧德房屋新開工面積為15.75萬㎡，同比下降53.72%，環比下降5.91%；房屋竣工22.73萬㎡，同比增長81.84%，環比增長99.39%。2014年6月-2023年4月寧德房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40035030025020015010050180016001400120010008006000-50-1000住宅市場|開發投資額發經營數據，2023年1-4月，寧德房地2023年4月，寧德房地產開發投資額為10.89億元，同比下降35.37%。2014年6月-2023年4月寧德房地產累計開發投資額及其同比增速額為58.49億元，同比下降10.50%。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比300806040200200150100-20-400住宅市場|價格水平-新房2東僑經濟技術開發區、蕉城區等區域分別上漲20.0%；成交均價同比下跌的宅成交均價最高區域。其中，成交均區等，同比分別下跌16.9%。的區域有東僑經濟技術開2024年1-5月寧德商品住宅分區域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)區域東僑經濟技術開發區1440597982014919673914.4-44.414.5-43.7蕉城區成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規模-新房2，寧德商品住宅成交面積為11.8萬㎡，交套數為1065套，同比下降36.8%。6%2024年05月，寧德商品住宅成663.46%，同比增長65.44%；商870.21%，同比增長95.71%。萬㎡，環比增長套數為456套，環比增長2018年-2024年寧德商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月寧德商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各304002024年截交面積2021-2023年月均成交面積20100181614121082015-102030-40-50642001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2蕉城區、東僑經濟技術開發區等區域區域有蕉城區、東僑經濟技術開發區宅成交主力區域，共成交11.82萬㎡下降39.8%、39.1%。面積的100.0%。成交面2024年1-5月寧德商品住宅分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域蕉城區7.9166.9

-39.84.1692.7

188.5

1218.9東僑經濟技術開發區3.9133.1

-39.1337.3

-74.2

20.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結構-新房2從面積段來看，寧德90(含)-100㎡面積，占比為91.9%，較上月擴大77個百分最2024年5月，從總價段來看，寧多，達325套，占比為71.3%，萬元總價段成交套數最.8個百分點。寧德新房成交面積段對比寧德新房成交總價段對比6.4%2.1%10.6%0.9%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元71.36%0(含)-80萬元40(含)-60萬元8.5%8.5%0.9%1.5%2.4%2.9%180㎡以上㎡1.3%2.9%2.2%1.8%0.4%120(含)-140㎡100(含)-120㎡25.5%14.9%25.5%19.1%14.9%91.99%0(含)-100㎡6.4%8.5%0.2%0.2%2.1%60(含)-80㎡19.3%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結構-新房2從單價段來看，寧德6000(含)-8000元套，占比為90.6%。數2024年5月，從戶型來看，寧德占比為96.9%，較上月擴大45.交套數最多，達442套，寧德新房成交單價段對比寧德新房成交戶型對比2.1%2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%2.4%五房四房三房二房元12000(含)-15000元10000(含)-12000元27.7%57.4%6.8%19.1%19.1%1.3%0.7%51.1%96.9%8元17.0%0.49

0

.660%00(含)-8000元24-04

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24-05住宅市場|需求結構-新房2新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總0占比(%)0.040萬以下0000000000000000000000000040-60萬60-80萬8888325219.371.30.40032500010000100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬015000200000081.800910101362.200210012.900061.30000000.00000040.9匯總11419132.9112.474456100100占比(%)0.20.291.91.50.9住宅市場|供求關系-供應2，寧德商品住宅月均新批上市面積為1比2018年-2024年寧德商品住宅1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月寧德商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截10700應面積2021-20積0121087654403020106410210-20-3001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2蕉城區、東僑經濟技術開發區等區域比增長的區域有蕉城區等，同比分別宅供應主力區域，共供應8.69萬㎡，新批上市面積同比下降的區域有東僑面積的100.0%。其中，新發區等，同比分別下降98.0%。2024年1-5月寧德商品住宅分區域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域蕉城區8.6399.2

283.2----------------東僑經濟技術開發區0.070.8

-98住宅市場|供求關系-銷供比月-2024年5月寧德商品住宅供應及成萬m22019年6月-2024年5月寧德商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%181614月度銷供比月均銷供比9876108546342100-2-1住宅市場|供求關系-銷供比202商品住宅分區域銷供比情況區域東僑經濟技術開發區蕉城區1-5月銷供比去年同期銷供比1.975.83變動5月銷供比去年同期銷供比0.62--上月銷供比59.060.9257.09-4.92--------住宅市場|供求關系-庫存及去化2德商品住宅可售面積約42.05萬m2,環短期庫存去化時間為15.2個月,環比同比延長15.2個月。2019年6月-2024年5月寧德商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間504518161412108353025201564200-2住宅市場|供求關系-庫存及去化2寧德市商品住宅庫存主要集中在東僑經月。區、蕉城區，可售面積分別為21.4萬；出清周期分別為19.02024年5月寧德各區縣商品住宅庫存對比萬㎡月252020151051050-5僑經濟技術開發區蕉城區柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市可售面積出清周期21.451920.6112.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業2024年(1-5月)寧德企業成交金額排行2024年(1-5月)寧面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱排名企業名稱寧德市寧僑建設發展有限公司寧德市寧僑建設發展有限公司1233.312.670.960.960.890.890.470.470.270.2614925130531365112104137731377313054130541371912697173196592.222.050.701234567893.3114925173196772.222.050.790.700.650.650.360.360.200.20建發房產建發房產寧德交投2.670.960.91305312104福建中融房地產集團有公司福建中融房地產集團有限公司德交投595678福建匯盛投資有限公司555532320.650.650.360.36福建匯盛投資有限公司0.890.890.470.470.21377313773130541305455長沙林泰橡膠貿易有限公司長沙林泰橡膠貿易有限公司55萬駿（福建）房地產開發有限公司萬駿（福建）房地產開發有限公司32深圳盛禧投資發展有限公司深圳盛禧投資發展有限公司32國武夷福州金晟投資有限公司1210

福州金晟投資有限公司120.2010

福州泓升投資有限公司0.261269712住宅市場|排行榜-企業2024年5月寧德企業成交金額排行榜2024年5月寧德積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱建發房產寧德交投排名企業名稱建發房產寧德交投1230.250.140.120.120.120.080.080.040.040.0312672121751384613846138461259612596130161301611998171170.190.120.091234567890.2512672171170.190.120.090.090.090.060.060.030.030.030.140.120.11217513846福建中融房地產集團有公司福建中融房地產集團有限公司投資有限公司福建匯盛投資有限公司7長沙林泰橡膠貿易有限公司長沙林泰橡膠貿易有限公司567874430.090.060.060.030.120.080.080.040.0138461259612596130167福州金晟投資有限公司福州泓升投資有限公司福州金晟投資有限公司福州泓升投資有限公司44萬駿（福建）房地產開發有限公司萬駿（福建）房地產開發有限公司3投資發展有限公司深圳盛禧投資發展有限公司310

寧德華越投資有限公司10.0310

寧德華越投資有限公司0.03119981住宅市場|排行榜-住宅項目5月)寧德新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱酈景水鄉金涵小區區域(億元)(萬㎡)(套13.312.221731492564261289519161蕉城區蕉城區酈景水鄉金涵小區云熙公館232.521.723.921.26411119東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區云熙公館金域蘭灣136491061444561.250.960.890.540.790.65307755181103118417124162天行連城公館1210413772蕉城區天行連城公館中融天悅東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區中融天悅中豪.東湖一780.570.470.510.36363211072142111157146品中豪.東湖一品萬駿瓏悅軒武夷天悅云璟90.270.230.190.28182610810914889武夷天悅云璟金升·天湖明月108119蕉城區金升·天湖明月住宅市場|排行榜-住宅項目5月)寧德新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱金涵小區酈景水鄉區域12.523.9241164269561蕉城區蕉城區金涵小區酈景水鄉云熙公館23453.311.720.960.892.221.260.790.651731197714925128106103118191東僑經濟技術開發區云熙公館13649144124162天行連城公館蕉城區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區中融天悅金域蘭灣55137722297911072中融天悅金域蘭灣671.250.570.540.513036181142417157中豪.東湖一品中豪.東湖一品89萬駿瓏悅軒

0.470.360.280.1932261811110910814689金升·天湖0.230.27蕉城區金升·天湖明月武夷天悅云璟明月東僑經濟技術開發區武夷天悅云璟1013720148住宅市場|排行榜-住宅項目月寧德新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱金涵小區區域(億元)(萬㎡)(套12.523.9241164269561蕉城區蕉城區金涵小區天行連城公館金域蘭灣天行連城公館230.140.140.120.0611312171106129東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區金域蘭灣中融天悅云熙公館2406019012245716940.120.097567890.100.050.040.030.030.020.080.040.030.030.020.0263312113432125011303512000128147112258107161172183146310143230云熙公館大東?！がB悅府萬駿瓏悅軒大東?！がB悅府蕉城區東僑經濟技術開發區萬駿瓏悅軒博森·海尚蕉城區東僑經濟技術開發區武夷天悅云璟武夷天悅云璟酈景水鄉10

酈景水鄉14324蕉城區住宅市場|排行榜-住宅項目月寧德新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

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(萬元/套)名項目名稱金涵小區區域12.523.9241164269561蕉城區蕉城區金涵小區天行連城公館中融天悅天行連城公館230.140.120.120.0911712171106122129東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區中融天悅云熙公館金域蘭灣1384116917240.100.086128567890.140.050.060.040.030.030.023331224060125011303512000190147112258120457183146310111金域蘭灣大東?！がB悅府萬駿瓏悅軒大東海·珺悅府蕉城區東僑經濟技術開發區萬駿瓏悅軒

0.04博森·海尚

0.03蕉城區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區星海時代0.020.03星海時代武夷天悅云璟100.02213409107143武夷天悅云璟住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區信息蕉城區-金涵畬族鄉金涵小區B區_實景圖_金涵小區B區實景圖所處位置產品類型占地面積綠化率物業類型建筑面積容積率住宅2多層,高層134452m160987m0%22.6--裝修標準主力戶型物業費元/平米·月--物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商------最近開盤可售面積--------140614m26426(2024-05)--寧德市城市建設投資開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月金涵小區B區成交量價走勢元/m25000040000300002000010000070006000500040003000200010000-100023-05023-066823-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0539196成交面積309006426面積成交價格金涵小區B區分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)37242024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數2024成交套數(m2)60-9090-120-(m2)4828388677136960(m2)--二房三房合計683907--56894996411411391963919664266426642664261590住宅市場|重點項目-基本信息建發交投·天本信息建發交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置產品類型占地面積綠化率蕉城區-漳灣鎮物業類型建筑面積容積率住宅2高層256734m3.651817m24%2裝修標準--主力戶型物業費三居(建面93㎡)1.98元/㎡·月四居(建面117㎡)--物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商----2023-01-28最近開盤可售面積2023-05-1578313m2------12513(2024-06)--寧德乾行房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年5月建發交投·天行時代成交量價走勢元/m25000400030002000100001260012400122001200011800116001140023-05418223-06373123-07268923-08330923-09224723-10166923-11120423-12298124-0180524-02258124-03232924-04102024-051167成交面積12311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)120202024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)121042024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數2024成交套數(m2)90-120-三房合計707707728097777790312171728091202079031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛1廚_117建發交投·天行時代衛1廚_93.0m2建發交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息中融·天信息東僑經濟技術開發區-城南鎮所處位置產品類型占地面積綠化率物業類型建筑面積容積率住宅0m02中融·天悅_實景圖_1多層0m20%裝修標準--主力戶型物業費三居(建面93㎡)元/㎡·月四居(建面126㎡)--物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商----2023-03-15最近開盤可售面積2023-08-2050350m2------13841(2024-05)--寧德中融房地產有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月中融·天悅成交量價走勢元/m210000800060004000200001440014200140001380013600134001320023-05800323-0629723-07434323-08292823-09527423-10226923-11126123-12201624-01161224-0295624-03239224-0466624-05853成交面積14056137401419314106137321372413690136731400513841面積成交價格中融·天悅分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)138102024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)136512024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數2024成交套數(m2)90-140120-180-三房四房合計29114743830005421355460713506194684947314113139291872647914070137721416813841住宅市場|重點項目-戶型圖_d臻悅_4室2廳2衛1廚_146.0m2熙悅_3室2廳2衛1廚_93.0m2中_3室2廳2衛1廚_108.0m2中融·天悅_e熙悅_4室2廳2衛1廚_126.0m2中融·天悅_A熙悅_4室2廳2衛1廚_126.0m2商業市場|價格水平2寧德商業成交均價為21245元/㎡，同5月,寧德商業成交均價為18843元/㎡，環比下跌14.8%，同比下跌10.7%。2022年6月-2024年5月寧德商業成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環比4000035030025020015010050300002500020000150000-50-100-1505000022-06

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24-05商業市場|成交規模2，寧德商業成交面積為1.1萬㎡，同比103套，同比下降47.2%。2018年-2024年寧德市商業1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，寧德商業成交面比下降12.9%；商業成交套數為71.05%。，環比下降30.42%，同下降72.5%，同比下降2021-2024年05月寧德市商業月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積3.5312010002024年截止月份各月度成交面積2021-20積3025201510560402021.50200.50-40-6001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5商業市場|成交規模2東僑經濟技術開發區、蕉城區等區域蕉城區、東僑經濟技術開發區等，同交主力區域，共成交1.07萬㎡，占城.2%、10.8%。的100.0%。成交面積同比2024年1-5月寧德市商業分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域東僑經濟技術開發區0.870.281.5

-10.818.5

-74.20.131154.720.1

-58.1蕉城區45.3

-34.5

244.8商業市場|供求關系-供應26，寧德商業月均新批上市面積為0.02萬降2018年-2024年寧德市商業1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月寧德市商業新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積11000.92024年截止月份各月度供應面積2021-20積102.520.70.60.50.4-20-30-40-50601.510.50700.10-80-901234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商業市場|排行榜-項目5月寧德新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區武夷·天悅儒郡10.610.283122000256191949089581951505122511002141武夷·天悅儒郡中融天悅23456中融天悅萬和城0.220.200.200.200.170.090.110.080.120.0715426397萬和城大東?！浯浜?東城國際21726458158東城國際萬安名邸雅家達萬安名邸雅家達122406015500780.120.100.080.0523387155599337蕉城區蕉城區世茂·時代璟城東僑經濟技術開發區東城水岸9東城水岸0.090.070.040.047519372183906376123141天行連城公館天行連城公館10蕉城區商業項目|排行榜-項目5月寧德新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區武夷·天悅儒郡10.610.283122000172641949089581263581951002512武夷·天悅儒郡東城國際234東城國際萬和城0.200.200.220.120.110.0924萬和城中融天悅15150大東海·翡翠湖560.200.120.170.100.090.070.080.080.070.050.040.04822595415500240609738758251599141337123141大東?！浯浜偶疫_雅家達蕉城區東僑經濟技術開發區萬安名邸7萬安名邸123世茂·時代璟城815563蕉城區東僑經濟技術開發區東城水岸9東城水岸71937218390天行連城公館天行連城公館10576蕉城區辦公市場|價格水平2寧德寫字樓成交均價為11591元/㎡，5月,寧德商業成交均價為10682元/㎡，環比下跌19.9%，同比下跌3.5%。2022年6月-2024年5月寧德市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環比200008060401400012000100008000200-20-40-602000022-06

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24-05辦公市場|成交規模2，寧德寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同數為55套，同比下降15.4%。；2024年05月，寧德寫字樓成交同比下降78.44%；寫字樓成交下降78.46%。㎡，環比下降59.19%，環比增長16.67%，同比2018年-2024年寧德市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月寧德市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1.81.61200080604002024年截止月份各月度成交面積2021-20積0.80.70.60.50.40.30.20.101.210.80.600.20-201234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.1辦公市場|成交規模2東僑經濟技術開發區、蕉城區等區域有蕉城區等，同比分別下降42.5%。成交主力區域，共成交0.45萬㎡，占積的100.0%。成交面積同2024年1-5月寧德市寫字樓分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域東僑經濟技術開發區0.30.1566.7----06------蕉城區33.3

-42.5100

-78.4

179.6辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年寧德市寫字樓1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月寧德市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡0.122021年各月度供應面積2023年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1.61.41.210.10.060.040.80.60.40.2012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-0.2辦公市場|排行榜-項目5月寧德新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱鼎盛大廈區域(億元)(萬㎡)(套東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區10.170.16610708265284鼎盛大廈2345東晟廣場0.160.130.030.020.120.130.020.02734413851102741683923340世茂·時代璟城蕉城區東僑經濟技術開發區龍威經茂廣場6077博森·海尚4124314859蕉城區世茂·時代璟城龍威經茂廣場博森·海尚辦公市場|排行榜-項目5月寧德新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱鼎盛大廈區域(億元)(萬㎡)(套東僑經濟技術開發區10.170.1661070810274138512653928440鼎盛大廈世茂·時代璟城230.130.160.130.12347蕉城區東僑經濟技術開發區東僑經濟技術開發區東晟廣場168233龍威經茂廣場450.030.020.020.024460487759博森·海尚12431蕉城區東晟廣場龍威經茂廣場博森·海尚土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求寧德土地市場推出情況土地宗數(宗)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業用地其他用地各類用地3250100--19.882.37--22.3153.9--47581311--7.3----3--20033.353.575.7612983.623.2611-43.124.9817212024年1-5月寧德土地市場成交情況土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業用地22100100--10.1367.52577-59.45.703.5--2.610.31---322.37--153.9--1311---81.2---52.2----2--0--1000----0.223.14401.6-47.16122337156.54.7各類用地|土地供求2，寧德共推出各類用地規劃建筑面積72024年5月，寧德共推出各類用地規劃建筑面積63.26萬㎡2021年6月-2024年5月寧德各類用地推出與成交同比走勢比增長23.23%;成交規劃建筑面積12.下降80.82%。萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比1201200100080060040020008060400-200各類用地|土地價格23寧德成交樓面均價為2337元/㎡，同比比下降47.09%。;平均溢價率為4.66%，較去年同期增分點;各類用地出讓金達2021年6月-2024年5月寧德各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率600500400300200100060005000400030000-100各類用地|區域20德各區縣各類用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平蕉城區86762313-81233715753住宅用地|土地供求2，寧德共推出住宅用地規劃建筑面積1交規劃建筑面積10.13萬㎡，同比增長比2021年6月-2024年5月寧德住撤牌宗數及流拍、撤牌宗%流拍宗數撤牌宗數流拍率撤牌率2024年5月，寧德共推出住宅用地規劃建筑面積9.76萬㎡3.531.212021年6月-2024年5月寧德住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑成交規劃建筑2.520.80.60.40.20推出規劃建筑面積同比0020001500100009080706050401.510.50100-500-0.2住宅用地|土地價格22寧德成交樓面均價為2577元/㎡，同比比下降32.03%。平均溢價率為5.67%，較去年同期增點;住宅用地出讓金達2021年6月-2024年5月寧德住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率30600050004000300025201510500-5住宅用地|區域20德各區縣住宅用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平蕉城區32202210682577-5964商辦用地|土地供求2，寧德共推出商辦用地規劃建筑面積2比增長153.86%;成交規劃建筑面積2.3增長153.86%。2021年6月-2024年5月寧德商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比5018016014012010080353025201560402000-20商辦用地|土地價格2寧德成交樓面均價為1311元/㎡，同比平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0比下降52.22%。2021年6月-2024年5月寧德商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%800060005000400030000商辦用地|區域20德各區縣商辦用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平蕉城區22215421541311-810--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱王坑路南側招賢路西側金馬路東側江門路北側學院路南側連城路西側區縣溢價率競得方123蕉城區741971780023990寧德市金禾房地產有限公司蕉城區蕉城區2706918797830023913066127220.3陳瑩0福建省九建建筑工程有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱王坑路南側招賢路西側金馬路東側江門路北側學院路南側連城路西側區縣溢價率競得方123蕉城區蕉城區蕉城區741971780023990寧德市金