2024版房地產分銷合同書合同編號：__________房地產分銷合同書（2024版）甲方（Developer）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（Distributor）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為房地產開發商，擁有位于__________（項目名稱）的房地產項目的開發、銷售和運營權；鑒于乙方愿意作為甲方的分銷商，協助甲方推廣、銷售和運營上述房地產項目；甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲乙雙方在上述房地產項目的分銷事宜達成如下協議：第一條合作項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規模：__________第二條合作內容2.1甲方授權乙方為上述房地產項目的分銷商，乙方有權在約定的范圍內進行項目的推廣、銷售和運營。2.2乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行項目的市場推廣，包括但不局限于網絡推廣、戶外廣告、展會等活動。2.3乙方負責在約定范圍內尋找潛在購房者，并協助甲方完成購房合同的簽訂。2.4乙方應在甲方授權的范圍內進行業務活動，不得超越授權范圍進行操作。第三條合作期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽署之日起生效。3.2如雙方同意續約，應提前__________個月書面通知對方。第四條分成及支付方式4.1甲乙雙方的分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.2甲方應在每月__________日前，向乙方支付分成款。4.3支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定，向乙方提供項目的相關信息和支持。5.2甲方應保證項目的質量、安全和合法性，對項目的宣傳資料進行審核。5.3乙方應按照合同約定，積極開展業務活動，協助甲方完成銷售目標。5.4乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（Developer）：乙方（Distributor）：簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產項目宣傳資料2.銷售策略和推廣方案3.購房合同模板4.分銷授權書5.分成比例確認書6.項目質量、安全及合法性證明文件7.法律法規相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目相關信息和支持2.甲方未保證項目質量、安全和合法性3.甲方未按約定支付分成款4.乙方未按約定積極開展業務活動5.乙方從事違法經營活動6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指具有房地產開發資質的企業或個人。2.分銷商：指協助房地產開發商推廣、銷售和運營項目的合作伙伴。3.分成比例：指甲方和乙方在項目銷售收入中各自享有的比例。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目相關信息和支持。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。2.問題：甲方未保證項目質量、安全和合法性。解決辦法：乙方有權拒絕銷售不符合質量、安全和合法性要求的產品，并要求甲方整改。3.問題：甲方未按約定支付分成款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。4.問題：乙方未按約定積極開展業務活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方從事違法經營活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為分銷商的情況。2.甲方需