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文檔簡介

2024年房屋租賃合同規范樣本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為合理分配資源、降低經營成本，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利的原則，甲方將其擁有的門面房出租給乙方，乙方愿意租用，雙方約定乙方于XX年XX月XX日租用甲方門面房壹間，使用面積XX平方米，現就有關事宜達成如下協議：

一、租賃期限：

自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租期為一年。

二、租金及支付方式：

1.租金為XX元/月，共計XXX元，一次性付清。

2.乙方在租賃期間不得轉租，否則視為違約。

三、其它費用：

乙方在租賃期間的水、電、供暖費、物業管理費等費用由乙方承擔。如因拖欠上述費用造成對乙方的停水停電等行為均由乙方承擔。

四、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

2.甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，如乙方不按協議約定使用房屋，甲方有權要求乙方立即停止違約行為并承擔違約責任。

3.甲方有義務保證房屋的結構牢固、安全可靠，符合乙方的正常使用要求。

4.甲方應定期對房屋進行檢查和必要的維護、修繕，以保證乙方能夠正常使用，否則應負責因此給乙方造成的全部損失。

五、乙方的權利和義務：

1.乙方應按時足額支付租金及其它應付款項。

2.乙方應按協議正常使用房屋，如因自身原因造成房屋損壞的應及時通知甲方修復。

3.乙方應自覺遵守國家和地方的法律、法規，不得從事違法犯罪活動。

4.乙方應愛護房屋及其設施設備，如有損壞，應及時修復并承擔由此產生的全部費用。

六、違約責任：

1.如乙方未按時足額支付租金及其它應付款項，甲方有權解除本協議并追討所欠款項。

2.如雙方在協議期內提前解除協議或違反協議約定，應由違約方承擔違約責任并賠償對方因此造成的全部損失。

3.如因不可抗力因素導致協議無法履行，則雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決：

如雙方在協議執行過程中發生爭議，應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜雙方另行協商。

九、補充條款：

1.甲方門面房前檐滴水范圍有效使用面積不少于XX平方米；空調機位一個；樓梯間有效使用面積不少于X平方米；保證乙方正常經營使用。

2.甲方保證出租門面房產權明晰，不存在其他權利糾紛。如因產權糾紛、債務等導致乙方無法正常使用，甲方應承擔一切責任。

3.乙方在承租期間不得擅自改變房屋結構，如需改變應征得甲方同意。如因擅自改變房屋結構造成對甲方的任何損失均由乙方承擔全部責任。

4.租賃期間甲乙雙方均不得無故解除協議，如甲方在租賃期間將門面房出售給他人，應在出售前五個月告知乙方，本協議自動終止。

5.本協議自簽字蓋章之日起生效，合同附件與本協議具有同等法律效力。

6.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.補充條款如涉及面積、方位及配套設施等以甲方交付的為準。

甲方（公章）：

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