合伙購房協議書合同編號：__________甲方（出資人）：乙方（合伙人）：鑒于甲乙雙方本著平等互信、共同發展的原則，就共同投資購買房地產一事，達成如下協議：第一條合伙目的1.1甲乙雙方共同投資購買房地產，以獲取物業增值及租金收益。1.2甲乙雙方應共同努力，維護合伙權益，實現投資回報。第二條合伙財產2.1甲乙雙方應按照各自的出資比例，共同投入購房資金。2.2甲乙雙方應按照各自的出資比例，分享購房后的物業增值及租金收益。2.3合伙財產的使用、管理和處置應遵循本協議的約定。第三條出資方式3.1甲方以現金方式出資，出資額為人民幣____萬元。3.2乙方以現金方式出資，出資額為人民幣____萬元。3.3甲乙雙方應在簽訂本協議后____個工作日內，將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。第四條管理方式4.1甲乙雙方共同行使合伙財產的管理權，對購房及相關事宜進行決策。4.2甲乙雙方應共同參與物業的管理和維護，包括但不限于物業維修、租金收繳等。4.3甲乙雙方應定期召開合伙會議，討論合伙事務及收益分配等事宜。第五條收益分配5.1購房后的物業增值及租金收益，甲乙雙方應按照各自的出資比例進行分配。5.2甲乙雙方同意，每年將合伙收益的____%用于再投資，用于購買額外物業或償還債務。5.3甲乙雙方同意，每年將合伙收益的____%作為分紅，分配給各合伙人。第六條責任及義務6.1甲乙雙方應按照本協議約定的出資額出資，不得擅自撤資或減少出資。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀活動。6.3甲乙雙方應誠實守信，共同維護合伙權益，不得損害對方利益。第七條終止及解除（1）甲乙雙方協商一致解除本協議；（2）購房物業全部處置完畢，合伙財產分配完畢；（3）法律法規規定的其他終止情形。7.2協議解除后，甲乙雙方應按照各自的出資比例，退還對方出資。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：乙方（合伙人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.購房合同復印件3.出資證明復印件4.身份證明復印件5.銀行轉賬記錄復印件6.物業費繳納憑證復印件7.維修費用報銷單復印件8.租金收繳記錄復印件9.合伙會議記錄復印件10.法律法規及相關政策文件復印件二、違約行為及認定：1.未按照約定出資：甲方和乙方未能按照本協議約定的出資額出資，構成違約。2.擅自撤資或減少出資：甲方和乙方未經對方同意，擅自撤資或減少出資，構成違約。3.未遵守法律法規：甲方和乙方違反國家法律法規，構成違約。4.未履行管理職責：甲方和乙方未按照本協議約定履行物業的管理和維護職責，構成違約。5.未按時分配收益：甲方和乙方未按照本協議約定按時分配收益，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙：指甲方和乙方共同投資購買房地產，共享投資收益和風險的行為。2.出資：指甲方和乙方按照約定向合伙財產投入資金的行為。3.出資比例：指甲方和乙方各自投入的資金在總出資中所占的比例。4.物業增值：指購房物業在投資期間因市場行情上漲而產生的價值增加。5.租金收益：指購房物業在出租期間產生的租金收入。6.合伙財產：指甲方和乙方共同投入的購房資金及購房后的物業增值和租金收益。7.違約：指甲方和乙方未能履行本協議約定的義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按照約定出資，應及時補足資金，否則對方有權按比例扣除相應收益。2.管理爭議：如甲方和乙方在管理物業過程中發生爭議，應及時召開合伙會議協商解決，必要時可聘請專業管理人員進行調解。3.收益分配爭議：如甲方和乙方在收益分配過程中發生爭議，應及時召開合伙會議協商解決，必要時可聘請專業會計師進行審計。4.法律法規遵守：甲方和乙方在執行合伙事務時，應嚴格遵守國家法律法規，如發生違法行為，應立即停止并承擔相應法律責任。5.物業處置：如購房物業需要處置，甲方和乙方應共同協商確定處置方案，并按照出資比例分配處置收益。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同投資購買房產，實現資產增值。2.