物業(yè)管理分包協(xié)議模板合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理項(xiàng)目中的部分業(yè)務(wù)分包給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包業(yè)務(wù)范圍1.1乙方分包的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：__________（具體分包業(yè)務(wù)內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保分包業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、分包期限2.1本協(xié)議分包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、分包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的分包業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付分包費(fèi)用。3.2分包費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保分包業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包業(yè)務(wù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)分包業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、物料采購、設(shè)備租賃等。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加相關(guān)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因分包業(yè)務(wù)導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分包費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供乙方開展分包業(yè)務(wù)所需的條件和資源。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保分包業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.4甲方應(yīng)在分包期限內(nèi)，按照約定向乙方支付分包費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理分包協(xié)議2.分包業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說明3.分包業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.分包商培訓(xùn)資料5.甲方監(jiān)督和檢查分包業(yè)務(wù)的規(guī)章制度6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)7.違約行為認(rèn)定指南8.爭議解決相關(guān)法律文件9.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)2.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包業(yè)務(wù)3.乙方未遵守國家法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)4.乙方未按照約定參加相關(guān)培訓(xùn)5.乙方未按照約定支付分包費(fèi)用6.甲方未按照約定向乙方支付分包費(fèi)用7.甲方未提供乙方所需的條件和資源8.甲方未對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查9.任何一方未按照約定履行合同導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理分包協(xié)議：指甲方將其物業(yè)管理項(xiàng)目中的部分業(yè)務(wù)分包給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)業(yè)務(wù)的法律文件。2.分包業(yè)務(wù)：指甲方將其物業(yè)管理項(xiàng)目中的部分業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理和操作。3.分包費(fèi)用：指乙方為承擔(dān)分包業(yè)務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.分包商：指接受甲方委托，承擔(dān)分包業(yè)務(wù)的單位或個人。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包業(yè)務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.分包費(fèi)用支付問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時支付分包費(fèi)用，如甲方未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.甲方未提供乙方所需的條件和資源：解決辦法：甲方應(yīng)確保提供乙方所需的條件和資源，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的分包商。2.甲方將其物業(yè)管理項(xiàng)目中的部分業(yè)務(wù)分包給乙方，以提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。3.乙方接受分包業(yè)務(wù)，按照甲方的要求提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.