商業地產開發貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方商業地產開發貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方商業地產開發貸款，貸款金額為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于商業地產項目的開發建設，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置設備、支付稅費等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。2.3乙方還款方式為等額本息，具體還款金額及還款日期詳見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為年利率____%，具體利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。3.2乙方應支付甲方貸款手續費人民幣____億元（大寫：____________________元整），手續費在貸款發放時一次性扣除。第四條擔保措施4.1乙方以其擁有的商業地產項目資產為甲方抵押擔保。4.2乙方的大股東或實際控制人個人連帶責任保證。4.3乙方同意將貸款期間的房產證、土地證等相關證件抵押給甲方。第五條違約行為及認定5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。5.2乙方未按約定期限還款的，甲方有權收取逾期利息，逾期利息按照同期貸款基準利率加倍計算。5.3乙方虛假材料或隱瞞重要事實的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。第六條法律名詞及解釋6.1貸款方：指貸款的甲方。6.2借款方：指接受貸款的乙方。6.3商業地產項目：指乙方投資的用于商業用途的地產項目。6.4抵押擔保：指乙方以其擁有的資產為甲方擔保。第七條執行中遇到的問題及解決辦法7.1甲方在貸款發放過程中，如遇到乙方的材料不真實、不完整的情況，應要求乙方立即改正，并真實、完整的材料。如乙方拒絕改正，甲方有權終止合同。7.2乙方在貸款使用過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法按約定用途使用貸款，應及時通知甲方，并協商解決辦法。7.3合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條應用場景本合同適用于甲方為乙方商業地產開發貸款的場景，包括但不限于房地產開發商、投資公司等借款方。9.1附件《還款計劃表》9.2乙方的商業地產項目資料9.3抵押擔保協議9.4個人連帶責任保證書本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同，具體條款請根據實際情況和法律法規進行修改和完善。《篇二》合同編號：_______甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方商業地產開發貸款事宜，并由丙方擔保，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方商業地產開發貸款，貸款金額為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于商業地產項目的開發建設，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置設備、支付稅費等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。2.3乙方還款方式為等額本息，具體還款金額及還款日期詳見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為年利率____%，具體利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。3.2乙方應支付甲方貸款手續費人民幣____億元（大寫：____________________元整），手續費在貸款發放時一次性扣除。第四條第三方擔保方的責權利4.1丙方作為第三方擔保方，為乙方的貸款擔保。4.2丙方應保證乙方的還款能力，如乙方逾期還款，丙方應承擔連帶還款責任。4.3丙方應承擔乙方因違約導致的甲方損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。5.2乙方未按約定期限還款的，甲方有權收取逾期利息，逾期利息按照同期貸款基準利率加倍計算。5.3乙方虛假材料或隱瞞重要事實的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。5.4乙方在貸款期間不得轉讓、出售或以其他方式處置抵押資產，未經甲方同意，乙方不得再次抵押或設定其他擔保。第六條甲方的權利條款6.1甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合。6.2甲方有權在乙方違約時提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應無條件承擔相應責任。第七條應用場景本合同適用于甲方為乙方商業地產開發貸款的場景，并由丙方擔保。適用于房地產開發商、投資公司等借款方。8.1附件《還款計劃表》8.2乙方的商業地產項目資料8.3抵押擔保協議8.4丙方的擔保協議本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同，具體條款請根據實際情況和法律法規進行修改和完善。第三方介入的意義和目的在于為甲方更多的保障，確保乙方的還款能力，降低甲方的風險。甲方作為主導方，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，確保甲方的權益得到充分保障。乙方的違約及限制條款則限制了乙方的行為，降低了甲方可能面臨的損失。《篇三》合同編號：_______甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方商業地產開發貸款事宜，并由丙方擔保，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方商業地產開發貸款，貸款金額為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于商業地產項目的開發建設，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置設備、支付稅費等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣____億元（大寫：____________________元整）。2.3乙方還款方式為等額本息，具體還款金額及還款日期詳見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為年利率____%，具體利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。3.2乙方應支付甲方貸款手續費人民幣____億元（大寫：____________________元整），手續費在貸款發放時一次性扣除。第四條乙方的權利條款4.1乙方有權按照約定的用途使用貸款資金。4.2乙方有權在約定的貸款期限內按期還款。4.3乙方有權要求甲方合法、合規的貸款服務。4.4乙方在履行合同過程中，有權享受國家法律法規規定的權益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2甲方未按約定利率貸款的，乙方有權要求甲方支付差額利息。5.3甲方未按約定期限發放貸款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息。5.4甲方在未經乙方同意的情況下，不得將貸款合同轉讓給第三方。第六條第三方擔保方的責權利6.1丙方作為第三方擔保方，為乙方的貸款擔保。6.2丙方應保證乙方的還款能力，如乙方逾期還款，丙方應承擔連帶還款責任。6.3丙方應承擔乙方因違約導致的甲方損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。第七條應用場景本合同適用于甲方為乙方商業地產開發貸款的場景，并由丙方擔保。適用于房地產開發商、投資公司等借款方。8.1附件《還款計劃表》8.2乙方的商業地產項目資料8.3抵押擔保協議8.4丙方的擔保協議本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：________