合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系方式：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系方式：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________五、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：____________________2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施完好無損地交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、場地使用及維護1.乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.乙方負責租賃期間的場地維護，確保場地及附屬設施的正常使用。3.甲方負責租賃場地的基礎設施維修，確保場地符合租賃用途。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________3.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.場地使用管理10.1甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督和管理，乙方應予以配合。10.2乙方在使用場地過程中，如需進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。乙方未經甲方同意擅自進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用。10.3甲方有權在必要時對場地進行維修、保養或更新設施，乙方應予以配合。甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。11.場地使用權轉讓11.1在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將場地使用權轉讓給第三方。11.2如乙方需將場地使用權部分或全部轉讓給第三方，必須提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。轉讓行為不得影響甲方權益，且轉讓方與受讓方需共同承擔本合同項下的權利和義務。12.甲方優先購買權12.1若乙方在租賃期內有意出售其業務或資產，甲方享有優先購買權。12.2乙方應在出售前至少提前一個月書面通知甲方，并提供出售的相關信息。甲方在收到通知后一個月內未行使優先購買權的，乙方方可向第三方出售。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.租賃場地使用權保障13.1甲方應保證乙方在租賃期內對場地的獨占使用權，不得干涉乙方正常使用。13.2甲方如需提前收回場地，應提前三個月書面通知乙方，并按照合同約定進行賠償。14.租賃場地裝修補償14.1若乙方在租賃期內對場地進行了合法裝修，租賃期滿后，甲方應根據乙方裝修的實際情況給予適當補償。14.2裝修補償的具體金額由雙方協商確定，并在租賃期滿前三個月內達成書面協議。15.乙方特殊需求保障15.1乙方因業務發展需要，有權向甲方提出場地使用的特殊需求，甲方應在不違反法律法規及合同約定的前提下盡量滿足。15.2特殊需求包括但不限于場地布局調整、設施增減等，乙方應書面提出，甲方應在收到申請后十五個工作日內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.中介服務條款16.1若甲乙雙方通過第三方中介機構達成租賃協議，中介機構應保證所提供信息的真實性、合法性。16.2中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確中介費用的支付方及支付時間。17.中介責任17.1中介機構應負責協調甲乙雙方在租賃過程中的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、場地交付等。17.2若因中介機構原因導致合同未能履行，中介機構應承擔相應的法律責任。18.中介保密義務18.1中介機構在提供服務過程中所獲悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私信息，應予以嚴格保密。18.2若中介機構泄露相關信息，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.場地使用管理條款：包括甲方對乙方使用場地的監督權、乙方裝修改造的審批流程、甲方對場地的維修保養權等。2.場地使用權轉讓條款：涉及乙方轉讓場地使用權的限制、甲方對轉讓行為的同意權以及轉讓后的責任承擔等。3.甲方優先購買權條款：明確乙方出售業務或資產時，甲方的優先購買權及其行使條件。4.租賃場地使用權保障條款：保障乙方在租賃期內的使用權，以及甲方提前收回場地的通知期限和賠償條款。5.租賃場地裝修補償條款：規定乙方裝修場地的補償問題，包括補償金額的協商和確定。6.乙方特殊需求保障條款：保障乙方提出特殊需求的權利，以及甲方對此的響應時間。7.中介服務條款：涉及中介機構的服務內容、費用支付及責任。8.中介責任條款：明確中介機構在租賃過程中的責任和義務。9.中介保密義務條款：規定中介機構對甲乙雙方信息的保密責任。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經乙方同意，擅自進入或使用乙方租賃的場地。未按約定進行場地維修保養，導致乙方無法正常使用場地。在租賃期內，未經乙方同意，將場地部分或全部轉租給第三方。未履行優先購買權條款，擅自出售業務或資產。2.乙方違約行為：未按約定的用途使用場地，或未經甲方同意擅自改變用途。未按時支付租金或押金。擅自轉讓場地使用權給第三方，或未經甲方同意進行裝修改造。損壞場地設施或造成環境污染，未進行修復或賠償。3.中介違約行為：提供虛假信息，導致甲乙雙方利益受損。泄露甲乙雙方的商業秘密或隱私信息。未履行協調義務，導致租賃合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權或使用權，并將其提供給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指按照合同約定，支付租金使用甲方場地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場地的起止時間。4.押金：為保證乙方履行合同義務，甲方在合同簽訂時收取的一定金額。5.違約金：合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地過程中，對場地造成了損害。解決辦法：乙方應在發現損害后立即通知甲方，并負責修復或賠償。2.問題：甲方未按約定進行場地維修保養。解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修保養義務，或自行維修并從租金中扣除相應費用。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，并在規定期限內仍未支付的，甲方有權解除合同。4.問題：中介機構未履行協調義務。解決辦法：甲乙雙方均有權要求中介機