合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產”指位于【房產詳細地址】的住宅物業，房產證編號為【房產證編號】。1.3“轉讓權利”指甲方將其在房產上的全部權利依法轉讓給乙方的行為。1.4“合同價款”指甲方轉讓房產權利所約定的價款。二、轉讓權利的陳述與保證2.1甲方保證其對房產擁有完全的所有權，房產不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等影響轉讓的情況。2.2甲方保證在轉讓權利過程中，將依法履行所有必要的手續，確保乙方取得房產的完整權利。2.3乙方保證具有購買房產的資格，并承諾在合同簽訂后按照約定支付合同價款。三、合同價款的支付3.1雙方確認，合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1首付款：合同簽訂之日起【】日內，乙方向甲方支付合同價款的【】%作為首付款；3.2.2尾款：乙方在辦理房產過戶手續前，向甲方支付剩余的合同價款。四、房產權利的轉讓與過戶4.1甲方應在收到乙方首付款后【】日內，與乙方共同辦理房產權利轉讓的過戶手續。4.2過戶手續辦理完畢后，房產所有權歸乙方所有，甲方不再享有任何權利。五、違約責任5.1如甲方違反本合同第2條的陳述與保證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同價款【】%的違約金。5.2如乙方未按約定支付合同價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同價款【】%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更與終止7.1本合同的變更、補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2在合同履行期間，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權終止合同。八、其他條款8.1本合同一式貳份，甲方、乙方各執壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________執行中遇到的問題及解決辦法：一、房產權利瑕疵問題問題：甲方未能保證房產權利的完整性，存在權利瑕疵或第三方權利主張。解決辦法：乙方在支付首付款前，應進行充分的房產調查，包括但不限于查詢房產證、土地使用證、抵押情況等，確保房產權利無瑕疵。若發現權利瑕疵，乙方有權要求甲方解決或解除合同。二、支付方式與期限爭議問題：雙方對支付方式、期限有不同理解，導致支付糾紛。解決辦法：合同中應明確具體的支付方式和期限，包括支付金額、支付時間節點等，并在合同中約定逾期支付的違約責任。三、過戶手續辦理延遲問題：甲方或乙方未能按時辦理過戶手續，導致轉讓延遲。解決辦法：合同中應約定明確的過戶手續辦理期限，并約定若因一方原因導致過戶延遲的違約責任。四、合同價款變動問題：合同簽訂后，因市場變動等原因，一方要求調整合同價款。解決辦法：合同中應包含價款調整的條款，明確何種情況下可以調整價款，以及調整的程序和方式。五、違約責任爭議問題：一方違約，另一方對違約金的數額或支付方式有異議。解決辦法：合同中應詳細約定違約情形及對應的違約責任，包括違約金的計算方法和支付時間。六、不可抗力事件問題：合同履行過程中發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義、雙方的權利義務以及不可抗力事件的處理程序。七、合同解除問題：一方要求解除合同，另一方不同意。解決辦法：合同中應約定合同解除的條件和程序，包括解除合同的通知方式、解除合同的后果等。八、爭議解決方式問題：雙方對爭議解決方式（如訴訟或仲裁）有不同意見。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，避免事后因爭議解決方式產生額外糾紛。合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產”指位于【房產詳細地址】的住宅物業，房產證編號為【房產證編號】。1.3“轉讓權利”指甲方將其在房產上的全部權利依法轉讓給乙方的行為。1.4“丙方”指提供房產交易服務平臺的企業，負責監督合同的履行并提供相關服務。二、轉讓權利的陳述與保證2.1甲方保證其對房產擁有完全的所有權，房產不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等影響轉讓的情況。2.2丙方負責對甲方的權利狀況進行審核，并向乙方提供真實、完整的房產信息。三、合同價款的支付3.1雙方確認，合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1首付款：合同簽訂之日起【】日內，乙方向甲方支付合同價款的【】%作為首付款；3.2.2尾款：乙方在辦理房產過戶手續前，向甲方支付剩余的合同價款。3.3丙方提供支付保障服務，確保乙方的支付安全，若甲方違約，丙方應在【】日內退還乙方已支付的全部款項。四、房產權利的轉讓與過戶4.1甲方應在收到乙方首付款后【】日內，與乙方共同辦理房產權利轉讓的過戶手續。4.2丙方負責協調過戶手續的辦理，并確保乙方在過戶過程中的權益不受損害。五、乙方的權利條款5.1乙方有權要求甲方提供房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙等。5.2乙方有權在支付首付款前對房產進行實地考察，甲方和丙方應予以配合。5.3乙方有權在甲方或丙方違約時，要求解除合同，并要求甲方支付違約金。六、乙方的利益條款6.1乙方在支付合同價款后，若因甲方原因導致房產權利無法正常轉讓，乙方有權要求甲方支付合同價款【】%的賠償金。6.2乙方在房產過戶后，若發現房產存在隱蔽瑕疵，有權要求甲方或丙方承擔修復費用或賠償損失。6.3乙方有權享受丙方提供的房產交易后續服務，包括但不限于物業交割、裝修咨詢等。七、甲方的違約及限制條款7.1若甲方違反本合同第2條的陳述與保證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同價款【】%的違約金。7.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產現狀或設定新的權利負擔，否則應承擔相應的違約責任。7.3甲方應保證在合同約定的期限內完成房產過戶手續，否則應按日支付合同價款【】%的滯納金。八、丙方的責權利8.1丙方負責審核甲方提供的房產信息，確保信息的真實性，若因信息錯誤導致乙方損失，丙方應承擔賠償責任。8.2丙方應保障乙方支付的款項安全，若發生資金損失，丙方應承擔相應的賠償責任。8.3丙方有權收取雙方約定的服務費用，但不得高于房產交易總額的【】%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與終止10.1本合同的變更、補充，必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。10.2在合同履行期間，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，任何一方均有權終止合同。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________丙方（服務平臺）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意