社區中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有上述地址的社區中心物業，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方社區中心物業，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及用途1.1甲方出租的社區中心物業位于__________，包括但不限于建筑物、場地、設施和設備等。1.2乙方租賃社區中心物業主要用于__________（注明用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修及保養4.1甲方負責租賃物業的正常維修及保養，確保物業設施設備安全、正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業，發現設施設備故障應及時通知甲方，并按照甲方指示采取措施，避免損失擴大。4.3乙方如需進行改動或安裝設備，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第五條保險5.1乙方應自費辦理租賃物業保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔，保險期限與租賃期限相同。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）保證租賃物業符合合同約定的用途；（2）依法維護租賃物業的合法權益；（3）在租賃期限內，不得隨意提高租金；（4）履行合同約定的維修、保養義務；（5）協助乙方辦理相關手續。6.2乙方權利與義務：（1）按照約定用途使用租賃物業；（2）按時支付租金；（3）妥善保管租賃物業，不得擅自改變物業結構；（4）遵守法律法規，不得從事違法活動；（5）承擔保險費用，并將甲方列為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業，或乙方未按約定支付租金，的一方應支付對方違約金，違約金為應付租金的__%。7.3一方延遲履行合同義務，延遲履行期間應支付給對方延遲履行違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區中心物業所有權證明2.乙方用途證明文件3.租賃物業保險單4.甲方維修保養記錄5.乙方支付租金憑證6.物業現狀照片或視頻7.改動或安裝設備申請二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業或不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業或延遲支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變物業結構或從事違法活動的，視為違約。4.甲方未履行維修、保養義務或提高租金不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業不符合約定：甲方應及時維修、整改，確保物業符合合同約定。2.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的可要求違約金。3.乙方擅自改變用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求違約金。4.乙方損壞物業：乙方應承擔修復費用，必要時甲方可解除合同。5.保險辦理問題：甲方、乙方應積極溝通，確保保險順利辦理。五、所有應