教育行業(yè)辦公樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的樓的基本情況1.1標(biāo)的樓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑總面積為__________平方米。1.2標(biāo)的樓的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3標(biāo)的樓的規(guī)劃用途為教育用途。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標(biāo)的樓。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的樓交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓符合下列條件：（1）標(biāo)的樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）標(biāo)的樓的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，不存在任何影響使用的問題；（3）標(biāo)的樓的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的樓的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的樓的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的樓的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.標(biāo)的樓的建設(shè)許可證復(fù)印件4.標(biāo)的樓的設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.雙方的有效身份證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的樓，或交付的標(biāo)的樓不符合約定的條件，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.雙方未按照約定時(shí)間解決爭議，視為雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的樓：指本合同項(xiàng)下的教育行業(yè)辦公樓。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。4.過戶：指將標(biāo)的樓的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的樓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的樓，并要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的樓交付時(shí)存在不符合約定的條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定修復(fù)標(biāo)的樓，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)