編號：__________2024版小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體介紹1.3合同宗旨第二章：清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.1.1樓道2.1.2電梯間2.1.3公共衛(wèi)生間2.1.4小區(qū)廣場2.1.5綠化帶2.2設(shè)施設(shè)備清潔2.2.1電梯2.2.2消防設(shè)施2.2.3公共照明設(shè)備2.2.4公共健身器材2.3垃圾處理2.3.1垃圾分類2.3.2垃圾清運2.3.3垃圾箱清潔第三章：服務(wù)標準及質(zhì)量3.1清潔質(zhì)量標準3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3應(yīng)急預(yù)案第四章：服務(wù)期限及時間4.1合同有效期限4.2服務(wù)時間4.3試用期第五章：費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1費用計算方式5.1.2費用支付方式5.1.3費用調(diào)整機制5.2違約金5.3賠償責任第六章：合同的履行6.1承包商義務(wù)6.2物業(yè)公司義務(wù)6.3合同變更第七章：監(jiān)督檢查7.1物業(yè)公司監(jiān)督7.2業(yè)主監(jiān)督7.3第三方評估第八章：應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件處理8.2自然災(zāi)害應(yīng)對8.3疫情應(yīng)對措施第九章：合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十三章：附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同生效條件第十四章：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2補充條款合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體介紹甲方：（物業(yè)公司名稱），住所地：（物業(yè)公司地址）；乙方：（清潔公司名稱），住所地：（清潔公司地址）。1.3合同宗旨甲乙雙方共同維護小區(qū)環(huán)境整潔，提升小區(qū)居住品質(zhì)，確立清潔服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等事項，確保雙方權(quán)益。第二章：清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.1.1樓道：每日進行清掃，保持樓道整潔無雜物。2.1.2電梯間：每班進行清潔，保持電梯間衛(wèi)生。2.1.3公共衛(wèi)生間：每班進行清潔，保證衛(wèi)生間的衛(wèi)生和設(shè)施完好。2.1.4小區(qū)廣場：每日進行清掃，保持廣場地面整潔。2.1.5綠化帶：定期進行修剪、清理，保持綠化帶景觀整潔。2.2設(shè)施設(shè)備清潔2.2.1電梯：定期進行深度清潔和保養(yǎng)，保證電梯的正常運行。2.2.2消防設(shè)施：每月進行一次檢查和清潔，保證消防設(shè)施的正常使用。2.2.3公共照明設(shè)備：定期進行清潔和檢查，保證照明設(shè)備的正常使用。2.2.4公共健身器材：每月進行一次清潔和檢查，保證健身器材的正常使用。2.3垃圾處理2.3.1垃圾分類：指導(dǎo)居民進行垃圾分類，設(shè)置明確的垃圾分類標識和指南。2.3.2垃圾清運：按照約定時間進行垃圾清運，保證小區(qū)內(nèi)垃圾不滿溢。2.3.3垃圾箱清潔：定期對垃圾箱進行清潔，減少異味和病媒生物滋生。第三章：服務(wù)標準及質(zhì)量3.1清潔質(zhì)量標準按照國家和地方的相關(guān)標準進行清潔，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)需求后，及時予以響應(yīng)和處理。3.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件及時處理，保障小區(qū)衛(wèi)生和安全。第四章：服務(wù)期限及時間4.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間進行清潔服務(wù)。4.3試用期合同生效后，試用期為____個月。第五章：費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1費用計算方式服務(wù)費用根據(jù)清潔面積、服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量等因素計算。5.1.2費用支付方式甲方按照約定的時間向乙方支付服務(wù)費用。5.1.3費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.2違約金一方違約，應(yīng)支付違約金____元。5.3賠償責任乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)予以賠償。第六章：合同的履行6.1承包商義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)公司義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，協(xié)助乙方開展清潔服務(wù)。6.3合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七章：監(jiān)督檢查7.1物業(yè)公司監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見。7.2業(yè)主監(jiān)督業(yè)主對乙方清潔服務(wù)有異議的，可以向甲方反映。7.3第三方評估甲方可以邀請第三方對乙方清潔服務(wù)質(zhì)量進行評估。第八章：應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件處理預(yù)案，遇突發(fā)事件及時處理，保障小區(qū)衛(wèi)生和安全。8.2自然災(zāi)害應(yīng)對乙方應(yīng)制定自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案，遇自然災(zāi)害及時采取措施，減少損失。8.3疫情應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定疫情應(yīng)對預(yù)案，配合甲方做好疫情防控相關(guān)工作。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。9.2合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。9.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，結(jié)算未支付的費用。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。第十一章：附則11.1名詞解釋本合同所稱“甲方”是指（物業(yè)公司名稱），“乙方”是指（清潔公司名稱）。11.2合同附件本合同附件包括：（附件清單）。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項（其他約定事項）。12.2補充條款（補充條款）。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2訴訟管轄訴訟管轄地為（法院名稱）。13.3仲裁仲裁機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。第十四章：合同的變更和解除14.1合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（清潔公司名稱）簽訂日期：____年____月____日（雙方在此頁面簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定清潔設(shè)備甲方有權(quán)要求乙方使用指定的清潔設(shè)備，以保證清潔效果和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照甲方的要求購買或租賃設(shè)備，并承擔相關(guān)費用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方可以隨時要求乙方提供清潔服務(wù)的詳細記錄和報告。3.甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容權(quán)甲方可以根據(jù)小區(qū)居民的需求和實際情況，要求乙方調(diào)整清潔服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時根據(jù)要求進行調(diào)整。4.甲方提前終止合同權(quán)甲方在合同期內(nèi)如有合理理由，可以提前終止合同。甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.甲方對乙方員工的培訓(xùn)和管理甲方有權(quán)要求乙方對清潔人員進行必要的培訓(xùn)和管理，以確保清潔人員的行為符合小區(qū)規(guī)定和合同要求。乙方應(yīng)承擔相關(guān)培訓(xùn)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和舒適。2.乙方人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保清潔人員具備相關(guān)的工作經(jīng)驗和資質(zhì)，并提供清潔人員的身份證明和健康證明。3.乙方設(shè)備維護和更新乙方應(yīng)負責清潔設(shè)備的維護和更新，確保設(shè)備正常運行和清潔效果。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和居民個人信息保密，不得泄露給第三方。5.乙方應(yīng)對突發(fā)事件采取及時措施乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時，立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務(wù)第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應(yīng)事先明確，并在合同中列明。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和居民個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介的違約責任第三方中介如未能履行協(xié)調(diào)職責，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方中介的合同終止條件合同終止條件應(yīng)明確，如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.清潔服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.清潔設(shè)備清單及要求3.清潔人員資質(zhì)證明文件4.清潔服務(wù)費用明細表5.合同履行監(jiān)督報告模板6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.清潔服務(wù)質(zhì)量評估標準8.保密協(xié)議9.培訓(xùn)資料和記錄10.合同變更和解除協(xié)議11.爭議解決方式選擇協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.合同履行期間的法律法規(guī)變化通知二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的。2.乙方人員在工作中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的。3.乙方未按照約定時間完成清潔任務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)的。4.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或居民個人信息的。6.乙方未按照約定進行設(shè)備維護和更新，導(dǎo)致設(shè)備故障或效果下降的。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.賠償責任：指因一方違約導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)關(guān)系的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。2.清潔設(shè)備故障：乙方應(yīng)及時維修或更換設(shè)備，確保服務(wù)不受影響。3.人員不足或不到位：乙方應(yīng)增加人員或調(diào)整人員安排，保證服務(wù)正常進行。