編號：__________2024版漏水免責協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版漏水免責協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律適用1.4合同效力第二章：免責條件2.1漏水原因2.2不可抗力2.3第三方原因2.4及時報告第三章：責任限制3.1責任范圍3.2賠償限額3.3排除責任3.4損失證明第四章：維修責任4.1維修義務4.2維修期限4.3維修質(zhì)量4.4維修費用第五章：保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險索賠5.4保險賠付第六章：通知與報告6.1事故通知6.2損失報告6.3事故調(diào)查6.4資料提供第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁機構7.4司法途徑第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除第十章：隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務10.3信息使用10.4泄露后果第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止后的權利義務第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件效力12.4附件更新第十三章：其他條款13.1不可轉(zhuǎn)讓13.2第三方受益13.3完整協(xié)議13.4修改與補充第十四章：附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同修訂歷史合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋本協(xié)議中的“甲方”指的是擁有房產(chǎn)的個人或機構，“乙方”指的是因房產(chǎn)漏水問題需要免責的個人或機構。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房產(chǎn)漏水問題而產(chǎn)生的免責事宜。1.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：免責條件2.1漏水原因2.2不可抗力乙方不對因不可抗力導致的漏水承擔責任，不可抗力包括但不限于地震、洪水、臺風等。2.3第三方原因乙方不對因第三方原因?qū)е碌穆┧袚熑危谌皆虬ǖ幌抻卩従邮┕び绊憽⒐苍O施故障。2.4及時報告甲方應在發(fā)現(xiàn)漏水后及時通知乙方，否則乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。第三章：責任限制3.1責任范圍乙方的免責范圍僅限于漏水導致的直接損失，不包括因漏水導致的間接損失。3.2賠償限額乙方對甲方因漏水造成的直接損失的賠償限額為人民幣10萬元。3.3排除責任3.4損失證明甲方應提供必要的損失證明文件，以便乙方按照本協(xié)議的規(guī)定進行賠償。第四章：維修責任4.1維修義務乙方應在甲方通知漏水后7個工作日內(nèi)開始維修。4.2維修期限乙方應在甲方通知漏水后30個工作日內(nèi)完成維修。4.3維修質(zhì)量乙方應對維修工程的質(zhì)量負責，保證維修工程的使用壽命不少于原工程。4.4維修費用乙方應對因漏水導致的維修費用負責，包括但不限于材料費、人工費。第五章：保險責任5.1保險購買甲方應購買適當?shù)姆课荼ｋU，以保障因漏水導致的損失。5.2保險理賠甲方應在損失發(fā)生后的7個工作日內(nèi)向保險公司報案并申請理賠。5.3保險索賠甲方應向乙方提供保險公司的理賠決定書，以證明損失的發(fā)生。5.4保險賠付甲方應將保險公司的賠付款項支付給乙方，作為對乙方維修費用的補償。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2變更程序變更協(xié)議應由雙方簽署，并注明變更的條款和日期。8.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4解除程序解除協(xié)議應由雙方簽署，并注明解除的條款和日期。第九章：違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于未履行合同義務、遲延履行合同義務、不適當履行合同義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。9.3違約賠償違約方應根據(jù)違約情況賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約解除違約方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第十章：隱私保護與保密10.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。10.2保密義務雙方應對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3信息使用未經(jīng)對方同意，雙方不得將對方的信息用于合同以外的目的。10.4泄露后果泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一章：合同的終止11.1終止條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2終止程序合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，注明終止日期。11.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務立即終止，但本合同的終止不影響雙方在終止前的權利義務。11.4終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理與合同終止有關的后續(xù)事項。第十二章：附件12.1附件列表附件列表應包括本合同的附件名稱和數(shù)量。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應詳細說明附件的主要內(nèi)容和作用。12.3附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.4附件更新附件如有更新，應以書面形式注明更新內(nèi)容和日期。第十三章：其他條款13.1不可轉(zhuǎn)讓本合同的任何權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方受益本合同中規(guī)定的第三方受益條款，第三方無權要求解除或修改。13.3完整協(xié)議本合同及附件為雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.4修改與補充本合同的修改和補充應由雙方以書面形式作出，并與本合同具有同等效力。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言本合同的文本以中文寫成，中文為唯一正式語言。14.4合同修訂歷史合同修訂歷史應包括所有修訂的日期和內(nèi)容。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修要求甲方應在維修過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保維修工作的順利進行。1.2甲方保險要求甲方應確保房屋保險覆蓋漏水修復所需的費用，并在損失發(fā)生后的7個工作日內(nèi)向保險公司報案并申請理賠。1.3甲方損失證明甲方應提供詳細的損失證明文件，包括維修費用、材料費用等，以便乙方按照本協(xié)議的規(guī)定進行賠償。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方維修質(zhì)量保證乙方應對維修工程的質(zhì)量負責，保證維修工程的使用壽命不少于原工程，并提供相應的質(zhì)保服務。2.2乙方維修期限乙方應在甲方通知漏水后30個工作日內(nèi)完成維修，特殊情況除外。2.3乙方維修費用支付乙方完成維修后，甲方應按照約定的期限和方式支付維修費用。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，確保維修工作的順利進行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的收費標準應事先明確告知甲乙雙方，并在合同中列明。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.4第三方中介的責任限制第三方中介不對因履行合同而導致的任何損失承擔責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未履行或遲延履行合同義務不適當履行合同義務未按照約定提供損失證明未購買或未及時購買適當?shù)姆课荼ｋU2.乙方違約行為及認定未按照約定完成維修工作維修工程質(zhì)量不符合約定未在約定時間內(nèi)完成維修未按照約定支付維修費用3.第三方中介違約行為及認定未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方的溝通未能確保維修工作順利進行泄露甲乙雙方的個人信息或商業(yè)秘密未按照約定履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當支付給對方的一定金額。3.損失證明：指證明因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的文件，包括維修費用、材料費用等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)維修工作并解決爭議的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修質(zhì)量爭議解決方案：雙方可以約定由第三方專業(yè)機構進行質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結果確定責任方。2.維修費用超出預算解決方案：雙方可以協(xié)商調(diào)整維修預算，或根據(jù)實際情況分階段支付維