2024年商品房購銷服務合同甲方（賣方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：_______________________

乙方（買方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協議：

一、房屋概況

1.房屋位置：具體地址____________________，面積______平方米。

2.房屋用途：住宅或商業用房。

3.房屋質量：符合國家相關標準。

4.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起______個月內。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

2.支付方式：乙方應按照以下時間和金額向甲方支付購房款：

（1）在本合同簽訂后______日內，支付全部購房款的______%；

（2）在房屋交付前，支付剩余的購房款。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋。如甲方逾期交付或交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.在房屋交付前，乙方應按照合同約定支付購房款。如乙方逾期支付或未支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。

3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

四、房屋產權及過戶登記

1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于過戶登記所需的文件、資料等。

2.房屋過戶登記產生的稅費、手續費等費用，由乙方承擔。甲方應提供必要的協助和支持。

3.乙方應在獲得房屋所有權證后將其過戶到自己名下。如乙方逾期辦理或未辦理過戶手續，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

五、合同變更和解除

1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更和解除。如需變更或解除本合同，應協商一致并簽訂書面協議。

2.在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方逾期支付購房款或違反本合同約定的其他條件；

（2）法律法規規定的其他情形。

3.在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋或違反本合同約定的其他條件；

（2）甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方違背真實意思表示簽訂本合同；

（3）法律法規規定的其他情形。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.房屋交付前的物業服務、水電氣過戶、房屋維修等事項由甲方負責辦理并承擔相關費用。乙方有義務配合甲方完成相關事項。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，可另行協商。

3.本合同項下的通知應以書面形式送達，雙方同意采用以下送達方式：（1）電話短信通知；（2）電子郵件；（3）郵寄送達（以掛號信或快遞為準）。送達地址為甲乙雙方在本合同中約定的地址。任何一方變更通知或送達地址的，應當及時通知對方，否則視為未變更。

4.本合同條款的修改、補充均不得違反《中華人民共和國合同法》的規定，并不得損害國家、集體和第三人利益及社會公共利益。雙方在此確認已仔細閱讀本合同的所有條款，并自愿遵守所有內容。

5.其他需要約定的事項：____________________（雙方簽字蓋章）。