房屋交易授權書模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權性質為_______。1.3該房屋附屬設施設備情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。第二條房價款2.1雙方協商確定該房屋的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）乙方應按_______銀行的要求，向甲方支付房價款，并承擔相關手續費用；（4）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按_______銀行的要求，向甲方支付，并承擔相關手續費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應按本合同約定，共同辦理房屋過戶手續。過戶手續費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋所有權證號/不動產權證號、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲方應按本合同約定，履行合同義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按本合同約定，履行合同義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。5.2雙方應按照本合同約定履行合同義務。如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條其他約定6.1該房屋的物業管理、水電、燃氣、供暖等費用，自交付之日起由乙方承擔。6.2雙方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋的結構、設備、設施等。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.定金收據復印件4.首付款收據復印件5.房屋過戶相關手續文件6.物業管理、水電、燃氣、供暖等費用相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按約定履行過戶手續，導致房屋所有權未能轉移。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定使用、維護房屋，導致房屋損壞或損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施、設備、土地使用權等擁有所有權。2.不動產權證：是國家對不動產權利給予法律保護的憑證，包括房屋所有權、土地使用權等。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：乙方在購買房屋時，按照合同約定向甲方支付的首次房款。5.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。乙方可以與甲方協商延期交付事宜，或要求甲方支付違約金。2.房屋交付后發現質量問題：甲方應保證交付的房屋質量符合合同約定。如交付后發現質量問題，甲方應承擔修復責任。嚴重質量問題導致無法居住的，乙方有權要求退房。3.甲方未履行過戶手續：甲方應按照合同約定履行過戶手續，如未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。必要時，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行過戶手續。4.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定時間支付房價款。如延遲支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.房屋毀損、滅失風險：交付前，房屋毀損、滅失的風險由甲方承擔；交付后，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。五、所有應用場景：1.個人出售自有住房與買家簽訂的房屋買賣合同。2.開發商出售新建房屋