維修改造工程施工組織設(shè)計(jì)建筑安裝企業(yè)二○年月日

一、工程概況房間和走廊墻面及頂棚刷乳膠漆二遍；衛(wèi)生間墻面、地面瓷磚鏟除，墻面重新貼墻面磚，高度到頂，地面重新貼防滑衛(wèi)生專用地面磚；門窗更換。屋面、地面維修等。給排水工程：上下水鋼管全部更換。二、施工方法根據(jù)建設(shè)單位#樓改造方案，結(jié)合施工實(shí)際，我企業(yè)同時(shí)認(rèn)真學(xué)習(xí)了招標(biāo)文件相關(guān)條件要求，確定選派有經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理為該工程項(xiàng)目部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程施工，不搞分包轉(zhuǎn)包，依據(jù)本工程具體特點(diǎn)和情況，采取以下施工方法：（一）施工布署項(xiàng)目部采取土建、給排水、照明三個(gè)施工班組平行、立體交叉施工，各工種、工序及用工項(xiàng)目部明確分工，土建班組以樓層衛(wèi)生間為主，為不影響單身樓正常使用，計(jì)劃先改造一、三層，完成使用后，再改造二、四層，裝飾隊(duì)對(duì)房間、走廊墻面、頂棚乳膠漆及墻裙油漆，同時(shí)按樓層進(jìn)行，門窗改造按樓層完成一層油漆后改造一層水、電，安裝隊(duì)開工后，隨土建施工班施工，予埋管線在油漆前完成，衛(wèi)生間管道改造要在鋪貼面磚前完成。（二）施工方法1、拆除工程衛(wèi)生間拆除：先拆除原有衛(wèi)生潔具，再拆除墻面瓷磚，最終拆除地面磚，立即清理運(yùn)出垃圾、墻面及地面管道，考慮到分層施工同時(shí)又不影響正常使用，施工貼面打底前只拆改給水管道，排水系統(tǒng)待衛(wèi)生間全部改造后一次性系統(tǒng)改造。

欄桿拆除采取按層拆除，設(shè)置臨時(shí)護(hù)欄，拆除一層新做一層，由下而上逐層進(jìn)行。

照明系統(tǒng)予埋暗管、開墻洞槽、改線路注意原有予埋管路盡可能利用原來管路，確需開槽洞時(shí)，不破壞主體結(jié)構(gòu)。2、土建施工（1）衛(wèi)生間貼瓷磚：原瓷磚拆除清理，進(jìn)行1:2水泥砂漿找平。（2）地板磚施工：原貼面拆除清理潔凈后，沖洗，用1:3水泥砂或細(xì)石砼找平，進(jìn)行地板磚鋪貼工程。（3）乳膠漆、油漆工程施工：原墻面及頂棚原涂料清理到底，批膩?zhàn)樱⑷槟z漆，再做油漆墻裙。3、裝潢工程門窗工程：原木門及鋼窗拆除，改為成品木門，鋁合金窗，根據(jù)施工規(guī)范和操作規(guī)程施工。4、水電工程專業(yè)隊(duì)伍施工：水電工程嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。三、確保施工工期方法依據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程工期要求天。為確保工期，我企業(yè)項(xiàng)目部將制訂具體施工工期計(jì)劃，確保按期完工，并努力爭(zhēng)取達(dá)成天完工。為了確保工期，項(xiàng)目部采取拆除、安裝、土建平行立體交叉作業(yè)施工方法，選派土建班組三個(gè)，水電工程安裝隊(duì)一個(gè)，明確分工。衛(wèi)生間改造選擇土建一個(gè)施工班人；走廊及房間乳膠漆，墻裙油漆選擇一個(gè)施工班人，屋面及地面改造防水工程施工一個(gè)班組人，水電安裝選擇兩個(gè)班人，門窗工程為一部分。各分部工程進(jìn)行由項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)，每日對(duì)各施工班組施工工程量進(jìn)行施工前交底定量，施工中檢驗(yàn)，施工后驗(yàn)收，確保工程進(jìn)度，按總體施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行；建立工程進(jìn)度獎(jiǎng)罰制度，提前超額完成，符合質(zhì)量要求給獎(jiǎng)勵(lì)，按期完成，不獎(jiǎng)不罰，延期罰款，還要加班完成。四、質(zhì)量確保方法本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格，項(xiàng)目部質(zhì)量目標(biāo)，合格以上，努力爭(zhēng)取達(dá)成優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)：1、建立健全質(zhì)量管理體系，項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，質(zhì)檢員具體負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程具體施工、檢驗(yàn)和資料統(tǒng)計(jì)簽證；

2、對(duì)每一分項(xiàng)分部工程做到有交底、有驗(yàn)收、有統(tǒng)計(jì)，施工做到開工前交底，施工中檢驗(yàn)，完工后驗(yàn)收，有統(tǒng)計(jì)簽證，當(dāng)日工作當(dāng)日驗(yàn)收，當(dāng)日評(píng)定，杜絕不合格工程出現(xiàn)；3、嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，不合格材料成品不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，砂、石、水泥、瓷磚、地板磚要有合格證實(shí)或復(fù)試匯報(bào)；砂漿、砼試塊正確留置、標(biāo)養(yǎng)。4、健全技術(shù)檔案資料，實(shí)施質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，不停完善工程施工技術(shù)方法。五、安全方法1、嚴(yán)格根據(jù)安全操作規(guī)范施工，實(shí)施“安全十大禁令”，安全掛牌施工，實(shí)施安全獎(jiǎng)罰制度，杜絕一切安全事故發(fā)生。2、施工中實(shí)施班前開會(huì)交底，班中檢驗(yàn)，班后總結(jié)，安全自檢、互檢，不經(jīng)安全培訓(xùn)人員不得上崗施工，特殊工種要持證上崗，嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)場(chǎng)。3、考慮到本工程無法封閉施工，項(xiàng)目部采取樓梯走廊設(shè)置安全通道，設(shè)置警示標(biāo)志，專員值班安全方法。4、施工中嚴(yán)禁直接由上而下拋棄垃圾和雜物，走廊、樓梯上嚴(yán)禁堆放建筑材料，保持通暢。5、安全人員為本工程第一安全責(zé)任人，各班長(zhǎng)施工者為安全第一責(zé)任人，凡不按安全規(guī)范、要求進(jìn)行一切活動(dòng)，項(xiàng)目部有權(quán)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。六、冬、雨季施工方法1、雨季施工到來之前，現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍、食堂、庫(kù)房、辦公室、攪拌棚等做好全方面檢驗(yàn)，預(yù)防滲漏。做好施工場(chǎng)內(nèi)下水管道和雨水井，確保排水通暢，雨后不陷、不滑、不泥濘、不存水。2、腳手架底部地基要找平扎實(shí)，預(yù)防雨季積水造成腳手架下沉。3、機(jī)電設(shè)備要常常檢驗(yàn)接零、接地保護(hù)，全部機(jī)械棚要搭設(shè)嚴(yán)密，預(yù)防漏雨，隨時(shí)檢驗(yàn)漏電裝置功效是否靈敏有效。4、冬季施工采取事先封閉門窗，室內(nèi)通暖方法來確保施工。七、文明施工，環(huán)境保護(hù)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)《環(huán)境保護(hù)法》教育施工人員增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)。2、樹立企業(yè)形象，文明施工，進(jìn)場(chǎng)材料分類堆放整齊，不在樓走廊、樓梯口堆放材料和建筑垃圾，不在樓前堆放建筑材料。3、各項(xiàng)制度掛牌施工，施工區(qū)域設(shè)置顯著警示標(biāo)志，掛牌施工；不在樓內(nèi)大聲喧嘩，中午休息時(shí)間不施工作業(yè)。4、保持施工區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，施工人員著裝整齊，不說臟話，嚴(yán)禁在辦公樓及廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)生火做飯或在樓四面掛曬衣物。八、降低噪音方法1、施工中不在樓梯內(nèi)、樓梯間及房間內(nèi)大聲喧嘩，拆除工程盡可能少采取噪音大機(jī)械拆除。2、不能立即運(yùn)走建筑垃圾不得堆放在走廊和樓梯口處，有粉塵要立即覆蓋。3、夜間住宿人員休息時(shí)，不施工。4、辦公時(shí)間內(nèi)盡可能不使用電動(dòng)工具和建筑機(jī)械；施工中設(shè)專員負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作，并同全體施工人員進(jìn)行交底。附表：工程項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)施工總進(jìn)度計(jì)劃施工用機(jī)具匯總表

附表一、工程項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理：技術(shù)員：安全員：質(zhì)檢員：材料員：施工員：預(yù)算員：

附表三：施工用機(jī)具匯總表電焊機(jī)、壓弧焊機(jī)臺(tái)攪拌機(jī)臺(tái)切割機(jī)臺(tái)提升機(jī)