編號(hào)：__________2024房屋出租合同簡單范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租合同簡單范本合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2房屋的描述1.3合同的目的和范圍1.4法律法規(guī)的適用第二章：租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的支付方式2.4租金的調(diào)整機(jī)制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章：房屋使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)4.3房屋的改造和裝修4.4房屋的保險(xiǎn)第五章：出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的基本義務(wù)5.2出租人的維修責(zé)任5.3出租人的權(quán)利限制第六章：承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的基本義務(wù)6.2承租人的使用限制6.3承租人的維修責(zé)任第七章：違約和責(zé)任7.1違約的定義和處理方式7.2違約的責(zé)任和賠償7.3免責(zé)的條件和范圍第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄和法院第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理方式第十章：房屋的交付和驗(yàn)收10.1房屋的交付時(shí)間10.2房屋的交付條件10.3房屋的驗(yàn)收程序第十一章：附屬設(shè)施和設(shè)備11.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單11.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)11.3附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件和限制12.2轉(zhuǎn)租的通知程序12.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同解除后的處理方式第十四章：其他條款14.1保密條款14.2法律適用和爭議解決14.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)0001第一章：總則0001.1出租人和承租人的定義0001.2房屋的描述0001.3合同的目的和范圍0001.4法律法規(guī)的適用第二章：租金和支付方式0002.1租金的金額0002.2租金的支付時(shí)間0002.3租金的支付方式0002.4租金的調(diào)整機(jī)制第三章：租賃期限0003.1租賃開始日期和結(jié)束日期0003.2租賃期限的延長0003.3提前終止租賃的條件第四章：房屋使用和維護(hù)0004.1承租人的使用權(quán)利0004.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)0004.3房屋的改造和裝修0004.4房屋的保險(xiǎn)第五章：出租人的權(quán)利和義務(wù)0005.1出租人的基本義務(wù)0005.2出租人的維修責(zé)任0005.3出租人的權(quán)利限制第六章：承租人的權(quán)利和義務(wù)0006.1承租人的基本義務(wù)0006.2承租人的使用限制0006.3承租人的維修責(zé)任第七章：違約和責(zé)任0007.1違約的定義和處理方式0007.2違約的責(zé)任和賠償0007.3免責(zé)的條件和范圍第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄和法院第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理方式第十章：房屋的交付和驗(yàn)收10.1房屋的交付時(shí)間10.2房屋的交付條件10.3房屋的驗(yàn)收程序第十一章：附屬設(shè)施和設(shè)備11.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單11.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)11.3附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件和限制12.2轉(zhuǎn)租的通知程序12.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同解除后的處理方式第十四章：其他條款14.1保密條款14.2法律適用和爭議解決14.3合同的修改和補(bǔ)充甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。此條款確保了甲方對(duì)房屋的正常維護(hù)，保障了乙方的生活安全。2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е路课莶环弦?guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。此條款保障了乙方租住期間的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理制度等。此條款確保了乙方對(duì)房屋的合法性和物業(yè)管理的了解。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。此條款保護(hù)了乙方的隱私和生活權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，如遇意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。此條款明確了甲方在房屋及設(shè)施損壞時(shí)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。此條款確保了乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)了甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得進(jìn)行違法改造和裝修，如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。此條款保護(hù)了房屋及設(shè)施的安全和合法性。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。此條款確保了乙方在租賃期間的合法行為。4.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修需求，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。此條款保障了乙方對(duì)房屋的正常使用。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，如乙方未按照約定交還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款確保了乙方在租賃期滿后履行交還房屋的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此條款確保了中介的合法行為和信息的真實(shí)性。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和房屋交付等事宜，如中介未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付，如中介未按照約定支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。此條款保障了中介費(fèi)的支付。4.第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。此條款保護(hù)了甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。此條款確保了甲乙雙方的隱私和信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)管理制度4.房屋及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的清單5.租賃合同附件6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，進(jìn)行非法改造或裝修。5.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或遲延履行違約金。6.乙方提前終止租賃未按照約定程序辦理。7.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。8.第三方中介未按照約定支付中介費(fèi)或遲延履行違約金。9.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.維修義務(wù)：指出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付遲延履行違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。4.問題：乙方欲提前終止租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，按約定程序辦理提前終止租賃手續(xù)。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可與中介溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑追究中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.