合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（受讓方/承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________（地點）的門面物業(yè)，并有意向?qū)⒃撻T面物業(yè)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方愿意接受并承租該門面物業(yè)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。三、定義與解釋1.門面物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于_________（地點）的用于商業(yè)經(jīng)營目的的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃：指甲方將門面物業(yè)出租給乙方使用、經(jīng)營的行為。4.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)收取的費用。5.租金：指甲方將門面物業(yè)出租給乙方所應(yīng)收取的費用。6.合同期限：指甲方將門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方并出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該門面物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)保證門面物業(yè)符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營所需的條件。（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負責(zé)門面物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保門面物業(yè)的正常使用。（4）甲方應(yīng)按照約定收取轉(zhuǎn)讓價款和租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款和租金。（2）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)合法使用門面物業(yè)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按照約定對門面物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護門面物業(yè)的整潔和形象。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地點：門面物業(yè)位于_________（地點）。3.方式：甲方將門面物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并出租給乙方使用、經(jīng)營。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方提出解除合同的通知后仍未改正的。3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理門面物業(yè)的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將門面物業(yè)交還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費用與支付3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款和租金。4.支付時間：乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.支付條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款和租金的條件為甲方按照本合同約定將門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證門面物業(yè)符合合同約定的條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定將門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）甲方未能履行維修、保養(yǎng)門面物業(yè)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款和租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償因此給對方造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)延長。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方。3.在特定條件下，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況，甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同轉(zhuǎn)讓時，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部義務(wù)。5.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人不得再次轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，各方仍保留所有權(quán)利。2.甲方保留對門面物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與門面物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)利。3.乙方保留對租賃門面物業(yè)的使用權(quán)，以及與租賃門面物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)利。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽訂。2.修改和補充的文件與本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護門面物業(yè)的整潔和形象，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方應(yīng)相互配合，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律的約束，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同是雙方之間關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓和租賃的全部理解，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。4.本合同的簽訂、修改和補充，以及履行過程中的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式進行